Comment rembourser un prêt hypothécaire de 100.000 $ en dix ans

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  • Conseils & avertissements
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    Rembourser une hypothèque précoce avec des paiements mensuels supplémentaires.

    Un prêt hypothécaire peut être payé tôt en ajoutant une quantité d`argent supplémentaire à chaque paiement afin de réduire le solde du capital. Payer principale supplémentaire a un effet puissant sur le coût global du prêt parce que l`intérêt payé est basé sur l`équilibre actuel de l`hypothèque. les paiements de capital supplémentaires réduisent les intérêts payés sur la durée de l`hypothèque d`un montant significatif.

    Choses que vous devez

    • balance principale hypothécaire
    • taux d`intérêt hypothécaire
    • terme hypothécaire
    • Hypothèque date de début

    • Utilisez une calculatrice hypothécaire en ligne pour entrer dans votre prêt hypothécaire principal, le taux, la durée et la date de début. Vous avez besoin d`une calculatrice hypothécaire qui fera des calculs supplémentaires pour les paiements de capital-réduction. Un tel calculateur de taux d`escompte peut être trouvé à bankrate.com.




    • Vérifiez la calculatrice a produit le principal correct et l`intérêt pour votre prêt hypothécaire avec les montants de paiement dans vos documents hypothécaires. Par exemple, utiliser un $ 100,000, hypothèque de 30 ans avec un taux de 6 pour cent. Le paiement est 599,55 $ par mois. calculs hypothécaires exigent valeur temps de calculs d`argent qui doivent être effectuées avec une calculatrice financière ou des fonctions financières du tableur.

    • Entrez 200 $ dans la boîte pour ajouter de l`argent à votre paiement mensuel et cliquez sur le bouton recalculer. Le résultat montrera comment l`argent supplémentaire affecte le temps qu`il faut pour payer l`hypothèque. Ajout de 200 $ à notre exemple le paiement réduit la durée du temps de payer l`hypothèque à environ 16 ans.

    • Augmenter la quantité d`argent dans le complément à la boîte de paiement mensuel et recalculer dans les étapes jusqu`à ce que vous déterminez le montant qui va payer l`hypothèque en 10 ans. Pour l`exemple hypothécaire, en ajoutant 510 $ au paiement mensuel a donné lieu à l`hypothèque étant remboursé en 10 ans.

    Conseils & Avertissements

    • Votre coût mensuel total sera plus élevé que juste le principal régulier et le paiement des intérêts ainsi que le principal supplémentaire. Les impôts fonciers et l`assurance du propriétaire seront inclus dans le paiement ou payés séparément.
    • Faire des résultats supplémentaires de paiement principaux dans les économies d`intérêts importants. Rembourser une hypothèque de 100.000 $ en 10 ans au lieu de 30 économise plus de 80 000 $ en paiements d`intérêts.
    • Les paiements de capital supplémentaires ne sont pas une exigence. Vous pouvez augmenter ou diminuer le montant supplémentaire que vous envoyez en fonction de votre budget mensuel. Différentes quantités vont changer la période de remboursement du prêt.
    • L`argent mis de réduire un capital de l`hypothèque ne peut être récupéré pour d`autres utilisations. Vous pouvez arrêter de faire les paiements de capital supplémentaires, mais vous devez toujours payer au moins le paiement d`hypothèque régulière. Assurez-vous que l`argent que vous envoyez des paiements en capital supplémentaires ne seront pas nécessaires à d`autres fins.
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