Comment calculer capital total payé sur un prêt hypothécaire

Instructions

1. Utilisez votre tableau d`amortissement, ce qui montre vos calculs hypothécaires. La plupart des gens reçoivent un tableau d`amortissement avec leurs documents de prêt originaux. Le calendrier devrait vous montrer le capital restant dû après chaque paiement mensuel. Déduire ce montant du montant initial de votre prêt pour trouver le capital total payé à ce jour.

2. Entrez vos informations de prêt dans Excel et utiliser des formules prédéfinies pour trouver le principal payé. Vous devez connaître votre taux d`intérêt, la durée du prêt et le capital initial. Formules que vous utiliserez dans Excel comprennent PMT et PRINCPER.

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   Calculer le principal payé par la main. Affectez des valeurs à la direction et à l`intérêt mensuel sous forme décimale. Pour trouver l`intérêt mensuel, diviser l`intérêt annuel par 1200. Vous pouvez écrire vos équations vers le bas et utiliser une calculatrice.

4. Connaissez votre paiement mensuel et si l`assurance et les taxes sont ajoutés dans votre paiement mensuel. Vous devez déduire ces montants de votre paiement mensuel.

5. Multipliez le principal par l`intérêt mensuel et déduire le montant sous forme du paiement mensuel. Cela vous donne le principal payé pour ce mois.

6. Ajouter le principal mensuel de garder un total cumulé du principal payé. Gardez à l`esprit que plus votre solde devient le moins d`intérêt que vous payez.

7. Payer votre prêt en entier. Lorsque vous avez fini de payer votre prêt, votre capital total versé est égal au montant du capital initial.