Comment rembourser un prêt hypothécaire de 10 ans ou moins

Instructions

1. Tout d`abord, pour rembourser une hypothèque en 10 ans ou moins, vous allez avoir besoin d`ignorer la sagesse hypothécaire conventionnel quand il vient à magasiner pour une maison. La règle normale de pouce pour déterminer combien de maison vous pouvez vous permettre est que votre paiement total hypothécaire mensuel ne doit pas dépasser un tiers de votre revenu brut mensuel total. Si vous désirez pour rembourser une maison dans dix ans ou moins, vous aurez besoin de changer cela à 15 pour cent de votre revenu mensuel brut, pas 33 pour cent. Cette stratégie est efficace seulement si vous avez un flux de revenu stable, fiable.

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   A titre d`exemple, si votre courant, le revenu brut fiable est de 100.000 $ par an, vous recevez 8333 $ par mois dans le revenu brut. Si nous prenons notre 8,333 $ et multiplier par 0,15, alors nous savons que notre paiement hypothécaire mensuel sur 30 ans prêt à taux fixe ne devrait pas être plus de $ 1,250. À ce stade, il convient de dire que vous allez payer beaucoup plus que $ 1,250 par mois. Cette étape consiste à vous aider à déterminer l`abordabilité.

3. Maintenant, utilisez la calculatrice hypothécaire dans la section des références pour vous aider à déterminer combien de maison vous pouvez acheter si vous désirez rembourser un prêt hypothécaire en 10 ans ou moins. A titre d`exemple, si vous pouvez obtenir un taux de 5,5 pour cent en ce moment, nous savons que notre paiement sur un prêt hypothécaire de 30 ans sera près de 1,250 $ si l`hypothèque sur votre maison est de 220.000 $. Notez que ceci est à peu près le double de votre revenu.

4. Pour rembourser une hypothèque de 10 ans ou moins, nous avons établi notre propre règle de base - ne pas dépenser plus que doubler votre revenu annuel brut sur le prix d`achat d`une maison.

5. Maintenant, il est temps de structurer vos paiements. Ceci est extrêmement facile à comprendre - vous allez payer deux fois votre prêt hypothécaire mensuel requis. Dans l`exemple, nous vous enverrons la banque ou faire automatiquement le retrait $ 2.500 par mois. Votre paiement supplémentaire sera tous aller pour réduire le montant principal dû sur votre maison. En tant que principal diminue, le montant des intérêts que vous payez la banque chaque mois diminue également. Cela va grandement accélérer votre temps hypothécaire de paiement. Avec notre exemple, vous pouvez utiliser la même calculatrice pour voir qu`en payant 2500 $ par mois, nous PayOff 5,5 pour cent, hypothèque de 30 ans, sans acompte en 9 ans et 4 mois.

6. Il est préférable pour vous d`utiliser un prêt de 30 ans pour rembourser un prêt hypothécaire en 10 ans ou moins. La raison pour cela est parce que si quelque chose de tragique devait arriver à votre flux de revenus, vous pouvez toujours être en mesure de permettre le paiement mensuel standard sur le prêt de 30 ans, plutôt que d`un prêt de 15 ans. En outre, la rapidité avec laquelle vous avez été à rembourser le principal, vous pourriez être en mesure de refinancer pour sauver votre maison. Encore une fois, étant donné que votre revenu est extrêmement fiable, cela ne devrait pas être un problème.