Comment calculer le paiement hypothécaire sans calculatrice

Instructions

1. Ramassez votre contrat de prêt hypothécaire et votre relevé de prêt. Vous aurez besoin de votre taux d`intérêt, la durée du prêt (durée en années) et le montant du prêt hypothécaire original (en supposant que cela est une hypothèque conventionnelle). Affecter des lettres pour représenter chacune de ces figures. Pour cet exemple, utilisez P pour principal (montant du prêt), I pour intérêt, L pour la longueur, M pour le paiement, J pour l`intérêt mensuel (sous forme décimale, J = I / (12 100) et N pour le nombre de mois (L12). En outre, pour cet exemple, nous allons utiliser 200 000 à 5 pour cent d`intérêt sur une durée de 30 ans.

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   Utilisez l`équation suivante avec les variables assignées: M = P * (J / (1 - (1 + J) -N)). Les symboles de cette équation sont les suivantes: * représente multiplication- / pour la division- * signifie exposant. Ainsi, dans l`exemple, l`équation se présente comme suit: M = 200 000 (0,0042 / (1 - (1 + 0,0042) -360)).

3. Calculer paiement. Effectuez cette première opération: (1 + 0,0042) = 1,0042 Ensuite, prendre ce nombre à la borne négative 360 ​​pouvoir. Ce nombre est 0,2212. Ensuite, soustraire ce nombre à partir du numéro 1. Cela laisse: 0,7788. Maintenant, diviser par J, ou 0,0042 pour obtenir 0,00539.

4. Le dernier calcul est de multiplier ce nombre (0,00539 - le résultat de tous les calculs dans la parenthèse fin) par le montant du prêt, P, ou 200.000. Ce calcul vous donnera votre paiement mensuel. Ce nombre est 1078,00. 1078,00 est votre paiement mensuel standard (encore une fois, en supposant que vous avez une hypothèque conventionnelle) sans PMI, taxes ou les propriétaires d`assurance.