Comment calculer un versement hypothécaire de ballon

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Une hypothèque de ballon, à bien des égards, semble être un peu comme un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans. Les paiements mensuels sur l`hypothèque ballon sont déterminés comme si le prêt devait être remboursé en 30 ans. La différence est une hypothèque de ballon ne finance que la maison pour une période déterminée, généralement de 5 à 7 ans. Après le terme de financement, le solde de l`hypothèque est due en totalité.

Instructions

  1. Trouver une calculatrice hypothécaire à utiliser pour le calcul des paiements et de voir à quel point l`équilibre va être sur l`hypothèque lorsque le ballon arrive à échéance. Vous pouvez emprunter une calculatrice hypothécaire si vous vous arrêtez dans un local ou la banque ou le bureau du courtier, mais la meilleure façon d`avoir accès à l`un est sur l`Internet. Il y a plusieurs disponibles pour une utilisation gratuite.




  2. Entrez le montant de l`hypothèque complète dans la calculatrice. Le entrez le nombre d`années que votre hypothèque ballon est pour, généralement cela est 5 à 7 ans, mais certains ballons pourrait être des termes plus ou moins longues.

  3. Mettez dans le taux de votre prêt d`intérêt et ensuite choisir le type de paiement à l`avance que vous avez fait, le cas échéant. Entrez le montant du paiement anticipé.

  4. Cliquez sur le bouton de calcul et d`attendre la page suivante pour charger vos résultats. Le montant du paiement mensuel est affiché, ainsi que le montant que vous devez au titulaire de l`hypothèque à la fin de la durée du prêt.

Conseils & Avertissements

  • Certains prêts hypothécaires ballon sont également appelés hypothèques réinitialisation. Avec ces prêts, au moment de l`obtention du prêt, le prêteur a convenu que si vous ne pouvez pas payer le solde du prêt lorsque le ballon arrive à échéance, il réinitialise l`hypothèque à un prêt hypothécaire traditionnel à des conditions convenues antérieurement.
  • L`un des avantages de prendre une hypothèque de ballon est qu`ils sont généralement offerts sous forme de taux d`intérêt plus bas. Si vous financez votre maison lorsque les taux d`intérêt sont élevés, utilisez le ballon hypothécaire pour vous acheter 5 à 10 ans, puis refinancer au cours d`une période de baisse des taux.
  • Si votre prêteur hypothécaire ne propose pas une option de réinitialisation sur votre ballon ou si vous n`aimez pas les termes de remise à zéro et que vous voulez refinancer avec un autre prêteur lorsque le paiement ballon arrive à échéance, assurez-vous d`aligner le financement à l`avance. Plusieurs mois avant le paiement de ballon est due, les prêteurs hypothécaires contacts pour obtenir des citations de taux.

Ressources

Finances personnelles / Immobilier / Hypothèques

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