Les effets d`un ajustement de la ligne de lot sur un acte de fiducie

Un acte de fiducie documente l`intérêt de la sécurité d`un prêteur hypothécaire dans un morceau de propriété. Cette propriété comprend généralement la terre entourant une maison ou un bâtiment commercial ainsi que tous les bâtiments. Lorsque le lot réduit en taille en raison d`une condamnation ou à la vente partielle de la propriété, le prêteur hypothécaire peut exiger le paiement de la partie des biens condamnés ou libérés. Les prêteurs hypothécaires peuvent ordonner des évaluations pour déterminer le prix approprié pour des parties de biens vendus ou transférés. Le prêteur enverra alors une demande de paiement à l`acheteur ou le cessionnaire. Les prêteurs hypothécaires peuvent également accepter des offres par les gouvernements d`État ou locales à titre de compensation pour la condamnation partielle d`une propriété.

Un acte de fiducie est un document d`hypothèque exécuté entre un prêteur hypothécaire, les propriétaires et une société fiduciaire. Le fiduciaire détient le titre de propriété "en confiance" jusqu`à ce que l`emprunteur rembourse ou satisfait prêt hypothécaire en entier. Lorsque le titre d`une partie des biens garantissant un acte de fiducie hypothécaire vend ou transfère, le syndic "re-achemine" titre à la partie de l`immobilier à l`entité acquérir. Le prêteur hypothécaire applique les fonds versés pour la partie de la propriété du solde du prêt hypothécaire. Le solde du prêt hypothécaire inférieur peut reamortize de verser des paiements mensuels inférieurs, ou de la société de prêt hypothécaire peut réduire le solde du prêt hypothécaire sans ajuster les paiements hypothécaires mensuels.

Le titre de propriété fournit généralement le droit des gouvernements locaux et les agences de domaine éminent, qui prévoit l`acquisition publique de la propriété privée en cas de besoin pour le bien public. Les exemples peuvent inclure la saisie de terres pour la construction d`autoroutes, de routes et l`élargissement des routes existantes. Des problèmes peuvent également se produire entre voisins se disputant les lignes de lot. La vente de tout ou partie d`un lot de lotissement peut aussi causer des problèmes de propriété et les défis juridiques. Scénarios impliquant le transfert d`une partie d`un bien hypothéqué nécessitent l`accord du prêteur hypothécaire pour libérer son intérêt dans la propriété séparant du lot original. La description juridique contenue dans l`acte de fiducie et des documents hypothécaires associés doit être modifiée et réenregistrée pour montrer modifié nouvelle descriptions légales et les montants de prêt.

La description juridique contenue dans l`acte de fiducie et des documents hypothécaires associés doit être modifiée pour afficher la description et lignes de lots juridiques révisés. Sociétés de prêts hypothécaires enregistrent de nouveaux documents reflétant les descriptions juridiques modifiées et les montants de prêts hypothécaires. Sociétés de prêts hypothécaires peuvent exiger les propriétaires qui manquent sur les paiements hypothécaires ou redevables d`autres montants à rembourser ces montants en sus du montant qu`ils ont reçu pour libérer une partie de la propriété. Les exemples peuvent inclure des paiements en souffrance, les frais de retard, les frais de forclusion, les fonds avancés pour payer les impôts fonciers, l`assurance des risques et des évaluations spéciales. Après avoir reçu les montants nécessaires et de vérifier que la nouvelle description juridique de la propriété sont corrects, le prêteur hypothécaire va enregistrer un document dégageant son intérêt à la propriété de céder ou vendre.