Que faire si mon prêteur hypothécaire ne me donnera pas une modification de prêt?

Contenu

Modifications de prêt
Forclusions
Short sales
Conclusion

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Vous devrez peut-être demander à plusieurs reprises pour une modification de prêt.

approbations de modification de prêt sont à la discrétion de votre prêteur. Certains sont beaucoup plus flexibles que d`autres. Dans tous les cas, vous devrez montrer que vous serez en mesure de payer le paiement réduit. Vous ne pouvez pas obtenir une modification de prêt si vous êtes au chômage, ou si vous avez simplement demandé la protection de la faillite. Si vous êtes tourné vers le bas pour une modification de prêt savoir si et quand votre prêteur tiendra une réunion ouverte à approuver les modifications de prêts. Ils sont de plus en plus fréquents depuis la crise des prêts hypothécaires a commencé en 2009. Il est possible d`obtenir une approbation à l`un d`entre eux, même si vous avez été refusé.

Modifications de prêt

Certaines modifications de prêts à réduire le taux d`intérêt que vous payez tout en laissant le terme inchangé. Cela permettra de diminuer votre paiement, mais il peut ne pas être suffisamment faible pour que votre situation actuelle. Les autres prêteurs retourneront votre terme à sa durée initiale ou même l`étendre davantage. Plus la durée est, plus le paiement sera. Quelques prêteurs abaissent le solde du capital. Cela est particulièrement vrai dans les zones où les valeurs de l`immobilier ont chuté.

forclusions

Si votre prêteur ne vous approuve pour une modification de prêt et vous êtes plusieurs mois de retard dans vos paiements hypothécaires, il y a une bonne chance que vous serez bientôt dans la forclusion. Une procédure de forclusion prend environ quatre mois. Vous avez généralement trois mois pour apporter vos paiements courants. À ce moment, vous recevrez un avis de vente et vous aurez généralement 30 jours jusqu`à la date de vente. Vous devez communiquer avec votre prêteur avant que cela arrive et voir s`il est agréable à une vente à découvert.

Short Sales

Un accord de vente à découvert vous permettra de rester dans votre maison pendant qu`il est à la vente. Si le solde de votre prêt hypothécaire est plus élevé que vos maisons valeur estimative, ceci est une bonne option. Vous pouvez vendre votre maison ou au-dessous de la valeur de marché actuelle. Cela aura un impact sur votre crédit, mais il ne sera pas affecter autant une forclusion. Ceci est un moment idéal pour vous d`économiser de l`argent pour les dépôts et les frais de déménagement.

Conclusion

Communiquez avec votre prêteur au premier signe de problèmes financiers. modifications de prêt peuvent prendre plusieurs mois. Si vous ne pouvez pas qualifier pour une modification de prêt, voir si vous pouvez obtenir votre prêteur de consentir à une vente à découvert. Parlez-en à un couple d`agents immobiliers locaux pour déterminer un prix de vente réaliste pour votre maison et de voir si votre prêteur accepte.