Qu`est-ce qui se passe quand vous avez par défaut sur un prêt va?

Lorsque les anciens combattants obtiennent un prêt hypothécaire VA-garantie par un prêteur agréé, ils promettent de rembourser l`hypothèque, généralement sur une durée de 30 ans. Le prêteur exige un certain paiement minimum chaque mois, qui paie pour les frais d`intérêt, rembourse une partie du principal et de séquestre. Quand un propriétaire ne parvient pas à effectuer le paiement mensuel minimum requis les défauts de paiement et la clause de défaut décrite dans la note d`hypothèque active. Alors que la plupart des prêteurs hypothécaires n`empêchent pas sur une maison après seulement un ou deux 30 jours paiements en retard, ils vont verrouiller après de multiples retards de paiement, ou si un paiement n`a pas été reçu pendant plusieurs mois. La forclusion est le processus le prêteur utilise pour reprendre la maison.

La dernière étape dans la forclusion est la vente de la maison. Chaque Etat régit les saisies différemment, ce qui provoque le laps de temps entre la valeur par défaut initiale et la forclusion réelle de varier d`un État à l`autre. Finalement, si le paiement n`a pas été reçu, le prêteur prend possession de la maison ou le vend à une autre partie à une vente aux enchères de forclusion. Certains États permettent aux propriétaires un montant supplémentaire de temps après la maison se vend pour racheter la note d`hypothèque et de garder la maison. Contactez un avocat de forclusion locale pour plus de détails sur les lois de forclusion dans votre état.

Pendant le début du processus par défaut, le prêteur hypothécaire rapporte les paiements en retard à trois bureaux de crédit. Ces retards de paiement baissent généralement les cotes de crédit du propriétaire. Chaque fois qu`un paiement hypothécaire est manquée, il ajoute un retard de paiement supplémentaire au bureau de crédit. Si le paiement en Juin est pas payée, les bureaux de crédit reflètent le 30 jours de retard en Juillet. Si le paiement est toujours pas versée lorsque Août arrive dans les bureaux de crédit refléter deux paiements de 30 jours de retard (un pour le paiement de Juin et un pour le paiement de Juillet) et un de 60 jours le paiement tardif. Ces retards de paiement peuvent empêcher le propriétaire de refinancement du prêt hypothécaire actuel en un nouveau prêt hypothécaire abordable ou obtenir un nouveau financement d`autres types.

Une fois qu`une maison forclôt, les bureaux de crédit reflète une forclusion sur les rapports de crédit pour tous tenus sur la note d`hypothèque. VA interdit aux anciens combattants qui ont manqué sur un prêt hypothécaire VA d`obtenir un prêt hypothécaire nouvelle VA garanti. La plupart des autres programmes de prêts ont besoin d`un propriétaire avec une forclusion d`attendre au moins quatre ans, parfois sept ans, avant d`obtenir un nouveau financement hypothécaire.