Qu`est-ce qui se passe si je ne peux pas payer mon saisie hypothécaire?

Dans une forclusion judiciaire, le prêteur doit déposer une plainte contre le propriétaire pour obtenir un ordre de forclusion. Vous recevrez une copie de la plainte, soit par la poste ou livré directement. Il est important pour les propriétaires de répondre à l`avis dans la période de temps spécifiée. Étant donné que chaque État a ses propres lois de forclusion, le calendrier variera. Si le tribunal estime que le propriétaire en défaut, le prêteur sera autorisé à exclure. La maison sera vendue par le biais d`une vente aux enchères publiques. Dans certains Etats, les propriétaires ont la possibilité de reprendre la propriété de la maison après une vente. Le droit de rachat peut aller de quelques jours à plus d`un an. La totalité du solde restant sur le prêt et tous les frais seront nécessaires avant l`expiration de la période de rachat.

saisies non judiciaires ne concernent pas le tribunal. Si votre acte d`hypothèque de confiance contient une puissance de clause de vente, le prêteur a le pouvoir d`exclure sans dépôt d`une plainte. Le prêteur initie le processus d`éviction par l`enregistrement d`un avis de défaut au bureau de l`enregistreur du comté. Vous serez également envoyé par la poste une lettre par défaut. L`avis est souvent affiché directement sur la propriété. Il peut également apparaître dans un lieu public et / ou être publié dans le journal local. Après que le montant exigé par la loi du temps qui passe, la vente de forclusion sera menée. ventes aux enchères de forclusion non judiciaires nécessitent généralement l`offre la plus élevée à payer en espèces ou l`équivalent en espèces.

En plus de perdre votre maison dans une forclusion, votre pointage de crédit en souffrira. Une éviction aura une incidence sur votre capacité à acheter ou même louer une autre maison à l`avenir. La forclusion reste sur votre crédit pendant au moins sept ans. Selon les lois de forclusion de votre état, le prêteur peut être en mesure de poursuivre un jugement de carence pour la différence entre le prix de vente et le montant restant sur le prêt.

Les propriétaires au bord de la forclusion peuvent explorer les options de prévention. Le ministère du Logement et du Développement urbain approuve les agences de conseil dans tout le pays qui offrent des services peu ou pas de coût pour les propriétaires. Les conseillers examinent les détails de votre prêt et les finances pour explorer les options possibles. The Making Accueil Programme abordable fédéral permet aux propriétaires de refinancer ou de modifier leurs prêts afin de réduire potentiellement le paiement hypothécaire. Communiquez avec votre prêteur pour discuter des alternatives, comme une vente à découvert. Dans une vente à découvert, le prêteur consent à accepter moins que le solde restant sur la maison. Si la maison ne se vend pas, votre prêteur peut considérer ce qui vous permet de renoncer à des droits de propriété par un acte tenant lieu de forclusion.