Lois de forclusion illinois: droit de rachat

Les propriétaires qui souhaitent éviter la forclusion et ont la capacité de payer la totalité du solde restant sur le prêt peut utiliser le droit de rachat pour sauver leurs maisons. La période de rétablissement se produit également avant la vente de forclusion. Cependant, au cours de la période de rétablissement, les propriétaires ne sont tenus de payer le solde en souffrance. La période de rétablissement est de 90 jours après la plainte de forclusion est déposée. Le droit de faire racheter courses simultanées avec la période de rétablissement. Un paiement forfaitaire est nécessaire si vous choisissez d`exercer soit à droite.

La période de remboursement est soit sept mois à partir du moment de la plainte de forclusion est déposée ou trois mois à partir du moment un arrêt définitif est entré, si elle est postérieure. Si la maison est abandonnée, la période de remboursement peut être réduit à seulement 30 jours. La vente de forclusion ne peut pas se produire jusqu`à l`expiration de la période de rachat. Les propriétaires ne peuvent exercer leur réintégration et de rachat des droits une fois tous les cinq ans.

Les propriétaires peuvent renoncer à leur droit au remboursement si le prêteur accepte de renoncer au droit à un jugement de carence. Un jugement de carence est la différence entre le prix de vente d`une maison et le solde le propriétaire doit. Si un jugement de carence est accordé, le prêteur a la permission de collecter l`argent par tous les moyens légaux, y compris la perception des actifs et garnissant les salaires. Si vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour racheter la maison, vous voudrez peut-être envisager de renoncer à votre droit d`échapper à un jugement futur. Le propriétaire et le prêteur doit déposer son consentement par écrit à renoncer à leurs droits.

Si vous avez l`intention de racheter votre maison, loi de l`Illinois vous oblige à déposer un avis de l`intention de racheter auprès du tribunal cinq jours avant d`exercer votre droit. Votre intention doit fournir une preuve de fonds suffisants. Le prix de rachat comprend le montant du prêt plus honoraires d`avocat, frais de justice, assurance en circulation et les taxes et autres frais connexes. Le montant exact dû est précisé dans le jugement de forclusion. Le paiement est effectué directement au tribunal de greffier.