Que signifie «acheminer» signifie dans une forclusion de la maison?

Une des dernières étapes du processus de forclusion est la vente du shérif ou aux enchères publiques. Si personne n`ordonne sur la propriété à la vente aux enchères, transporte la propriété ou les transferts au prêteur par vente l`acte de shérif. Si les autres parties enchérir sur la propriété du prêteur offre la plus probable aussi. La partie avec l`offre la plus élevée remporte les enchères et de propriété couvées au plus offrant par la vente d`un acte de shérif. vente de acte du shérif est un acte temporaire qui donne le nouveau propriétaire le droit de vendre la propriété si le propriétaire ne parviennent pas à rétablir son hypothèque avant la fin de sa période de rachat.

Au cours de la période de rachat, le propriétaire peut réintégrer son hypothèque et de garder sa propriété. A aucun moment au cours de la période de remboursement peut la personne ou entité détenant la vente d`acte ou de faire des plans pour vendre la propriété parce qu`ils ne possèdent pas techniquement encore. périodes de rachat diffèrent par l`Etat. Si le propriétaire rachète son hypothèque, alors l`acte du shérif de la vente aux enchères de forclusion est détruite et il conserve la propriété des biens. Si le propriétaire ne rachète pas son hypothèque, la pleine propriété et les droits transmettre au prêteur ou à la personne qui a placé l`enchère la plus élevée à la vente aux enchères du shérif.

Un acte en tenant lieu de forclusion survient lorsque le propriétaire transfère volontairement la propriété au prêteur-il est parfois appelé une forclusion volontaire. Les prêteurs doivent convenir d`accepter un acte en tenant lieu de forclusion et ne sont pas obligés de le faire. Si un prêteur accepte l`acte en lieu et place, le propriétaire signe l`acte sur le prêteur. Ceci traduit la propriété de l`emprunteur au prêteur. Si le prêteur refuse l`acte en tenant lieu de forclusion, il sera très probablement passer par le processus de forclusion ensemble pour obtenir la propriété du bien.

Les propriétaires avec des prêts assurés HUD ou FHA doivent remplir des conditions de transport de la propriété avant que le gouvernement acceptera l`acte en tenant lieu de forclusion. Les conditions communes qui doivent être remplies avant un moyen de transport HUD comprennent que personne ne vit dans la propriété, la propriété est propre, sans effets personnels et les débris à l`intérieur et à l`extérieur, la propriété répond aux codes de construction locaux, et la propriété est sécurisée. Transfert de propriété une fois que ces conditions de transport sont remplies.