Ohio loi sur les actes en tenant lieu de forclusion

Dans l`Ohio, les propriétaires ont la possibilité de faire des compromis avec un acte tenant lieu en retournant le bien hypothéqué au prêteur. Parce que cette propriété agit à titre de garantie dans le contrat formé par les deux parties, en donnant vers le haut, les propriétaires enlèvent toutes les revendications que le prêteur a contre eux. D`autres options sont également possibles dans l`Ohio, y compris une modification ou d`un prêt prêt réintégration si l`emprunteur est déterminé à garder la maison.

Ohio loi permet également une médiation sur plusieurs termes qui contrôlent l`acte tenant lieu de forclusion. Les propriétaires peuvent négocier sur une date du chiffre d`affaires, lorsque la propriété de la maison passe réellement au prêteur. Cela permet à l`emprunteur de planifier des situations de vie ou de location d`autres à l`avance et éviter les problèmes d`expulsion. Si les prêteurs savent que l`emprunteur est prêt à renoncer à la maison, ils peuvent être disposés à faire preuve de souplesse dans ces circonstances.

Les prêteurs doivent encore approuver l`acte en lieu et place de processus d`éviction pour le compromis de travailler. restrictions de Prêteur peuvent être détaillées dans ce processus. Par exemple, les prêteurs qui prennent la propriété prennent également des privilèges ou des dettes associées à la propriété. Parce que les prêteurs ne veulent pas traiter avec ou payer ces dettes, ils seront généralement refusent d`utiliser un acte tenant lieu s`il y a une deuxième hypothèque, une ligne de crédit d`équité ou d`une autre responsabilité liée à la propriété.

Les emprunteurs doivent garder à l`esprit que les prêteurs dans l`Ohio peuvent organiser des actes dans les contrats de congé compensatoires dans un certain nombre de façons. Si un prêteur sait que la maison ne sera pas faire assez d`argent sur le marché pour rembourser l`hypothèque (en raison de la baisse des prix des logements), le prêteur peut exiger l`acte en accord lieu d`inclure une section qui oblige l`emprunteur à payer toute dette restante selon un plan de paiement, ce qui augmente le coût du compromis considérablement.