Fha peut financer une hypothèque sur une vente maison shérif?

FHA ne fait pas ou l`hypothèque des finances Loans elle assure les prêts consentis par des prêteurs privés. Avec un prêt FHA-assuré, si l`emprunteur fait défaut sur le prêt et perd la propriété à la forclusion, la FHA va payer le prêteur en pourcentage du solde impayé du prêt transféré de l`emprunteur. Étant donné que ces prêts sont assurés par la FHA, le crédit et le versement exigences sont moins strictes que celles des prêts hypothécaires conventionnels.

Lorsque vous misez sur une vente maison shérif, vous devez avoir de l`argent liquide ou d`une lettre de pré-approbation de votre prêteur. Si vous gagnez l`enchère, vous recevez l`acte d`un shérif. Vous ne possédez pas la propriété à ce stade, mais vous avez des droits de propriété. Lorsque le tribunal vous délivre un acte d`un shérif, la période de remboursement officielle pour les propriétaires précédents commence.

Une période de remboursement est la quantité de temps les propriétaires précédents doivent rembourser leur prêt hypothécaire et de conserver leurs biens. Si cela se produit, le tribunal détruit l`acte de votre shérif et vous ne pouvez pas acheter la propriété. Si le propriétaire précédent ne paie pas son hypothèque après la fin de la période de rachat, vous fermerez sur votre prêt et posséder la propriété. Pas tous les Etats offrent des périodes de remboursement pour les maisons saisies vendus par vente du shérif. Familiarisez-vous avec les lois de votre état sur les ventes du shérif.

Vous devez avoir au moins deux ans d`un emploi stable et un Fair Isaac Corporation (FICO) score minimum de crédit d`au moins 580 pour tirer profit de 3,5 pour cent d`acompte du programme de FHA pour les prêts FHA assurés. Si votre pointage de crédit est inférieur à 580, vous devez déposer un minimum de 10 pour cent du prix de vente des biens. Vous ne pouvez pas avoir des comptes ou des jugements de collecte en suspens sur votre rapport de crédit. Faillites doivent être évacués pendant au moins deux ans avant la date de votre demande pour un prêt FHA-assuré.

FHA-assuré 203 (k) prêts fournissent l`argent supplémentaire à vendre maisons shérif qui ont besoin d`améliorations ou de réhabilitation. Vous pouvez utiliser FHA-assuré 203 (k) les prêts pour les maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales jusqu`à quatre unités. Ce prêt doit être le premier privilège ou première hypothèque sur la propriété. Premier privilège signifie simplement que si vous devez par défaut sur votre prêt, la FHA a la première priorité à aucun produit de la vente de la maison pour rembourser le solde de votre prêt.