Qu`est-ce qui se passe si ma maison se forclos avec un prêt fha?

FHA conditions de prêt exigent les acheteurs d`acheter une assurance hypothécaire en tant que condition de la vente. L`assurance prêt hypothécaire protège les banques et les prêteurs en cas de défaut de paiement et réduit également les risques lors de l`approbation d`un prêt. En effet, la prestation d`assurance permet aux prêteurs d`offrir des prêts à des taux inférieurs à ceux offerts par des prêts hypothécaires conventionnels. Donc, quand un propriétaire par défaut, les prêteurs ont la possibilité de récupérer leurs pertes par le gouvernement. état par défaut se produit une fois un propriétaire manque trois paiements hypothécaires ou 90 jours de paiements manqués, à quel point le processus d`éviction commence.

une procédure de forclusion pour les prêts hypothécaires FHA peuvent varier en fonction des lois dans un état particulier. Les prêteurs envoient généralement un "Lettre de demande" notification une fois un propriétaire atteint la marque de 90 jours pour les paiements hypothécaires manqués. À ce stade, les propriétaires ont 30 jours pour faire des arrangements de paiement avec le prêteur. Une fois que les propriétaires atteignent la marque de 120 jours en termes de paiements hypothécaires manqués, les banques et les prêteurs émettre une notification finale et commencer le processus de mise aux enchères de la propriété. bureau ou de fiduciaire publique Les bureaux du shérif local font l`arrangement pour une vente aux enchères de la propriété.

Tout au long du processus d`éviction FHA, les propriétaires conservent les droits de propriété jusqu`au point où une propriété est vendue aux enchères ou la banque ou le prêteur récupère la propriété officielle. Selon l`état, des procédures de forclusion peuvent durer de deux mois à un an. Une fois que la vente de la propriété est définitive, les propriétaires doivent quitter les lieux dans un certain laps de temps ou risquent d`être expulsés par un shérif. Certains Etat ont des lois qui permettent aux propriétaires de racheter ou de récupérer leurs biens, même après une vente aux enchères publique a eu lieu. Ces états permettent une période de rachat, ce qui donne aux propriétaires une certaine quantité de temps pour prendre des arrangements financiers avec le prêteur.

procédures de forclusion FHA peuvent se produire dans l`une des trois façons. en fonction de la loi de l`Etat et si les termes d`un contrat de prêt hypothécaire comprennent une clause de forclusion. les saisies judiciaires utilisent la notification de la lettre de demande standard de 90 jours et le processus de notification finale de 120 jours. les saisies judiciaires se produisent dans les 50 états. UNE "forclusion stricte" processus se produit lorsque la société hypothécaire dépose une plainte contre le propriétaire pour non-paiement. Avec un "forclusion stricte," propriétés reviennent à la titulaire de l`hypothèque dans les cas où le propriétaire est incapable de payer. UNE "pouvoir de vente" processus de forclusion se produit lorsque la société de prêt hypothécaire vend réellement hors de la propriété en vente aux enchères plutôt que d`avoir gérer le bureau du shérif ou fiduciaires publics la vente.