Comment fonctionne-t-pmi dans le cas d`une forclusion?

Une fois un prêteur hypothécaire forclôt sur la propriété d`un propriétaire, la maison va vendre aux enchères pour trouver un acheteur. Si le prêteur ne vend pas la maison à un prix assez élevé pour rembourser le solde du prêt du propriétaire précédent, la banque perd de l`argent dans le processus de forclusion. Le déficit est admissible à une réclamation contre l`assurance hypothécaire privée de l`emprunteur précédent, qui va payer la banque pour la somme du déficit à hauteur du montant de la maison a été assuré pour.

Les prêteurs de décider si elles nécessitent un acheteur de maison pour acheter une assurance hypothécaire privée pour les prêts conventionnels, mais les prêts FHA soutenues par le gouvernement exigent toujours les acheteurs à acheter PMI quand ils paient moins d`un paiement de 20 pour cent sur un achat d`une maison. L`acheteur est responsable de payer les primes mensuelles, qui sont généralement enroulées sur un compte séquestre hypothécaire. Toutefois, les propriétaires qui DÉTAILLÉ leurs retenues d`impôt fédéral peuvent déduire 100 pour cent du coût des primes d`assurance prêt hypothécaire chaque année.

Un propriétaire avec un prêt immobilier traditionnel qui est pas soutenue par le gouvernement fédéral a des protections dans la Loi sur la protection de 1998, les propriétaires qui empêchent les acheteurs de maison de payer l`assurance hypothécaire privée inutile. Tant que le propriétaire est en cours sur ses paiements hypothécaires et à l`origine du prêt à domicile le 29 Juillet 1999 ou après, il peut annuler son PMI grâce à son prêteur une fois qu`il atteint 20 pour cent d`équité dans sa maison. Une fois qu`il atteint 22 pour cent d`équité dans sa maison, le prêteur doit automatiquement annuler PMI s`il n`a pas déjà fait. Malheureusement, les propriétaires avec FHA ou VA prêts garantis par le gouvernement ne disposent pas de ces protections et peuvent avoir à payer l`assurance hypothécaire privée pour la vie de leurs prêts.

Selon le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD), les propriétaires face à la possibilité de forclusion sur une propriété ou de résidence en raison de versements hypothécaires inabordables doivent contacter immédiatement leurs prêteurs. Les prêteurs hypothécaires ont des programmes disponibles pour aider les propriétaires rattraper son retard sur les paiements hypothécaires en souffrance, et certains propriétaires sont admissibles à des modifications de prêt qui modifient les conditions initiales d`une hypothèque et des paiements mensuels inférieurs.