Combien d`assurance maison est requis par une hypothèque?

Une politique d`assurance habitation vous protège contre certains risques tels que les incendies et les tempêtes, mais votre politique peut exclure la couverture d`autres événements tels que des dommages d`inondation. La couverture d`assurance est dans l`une des deux formes: le coût de remplacement ou de la valeur en espèces. Si votre politique vous fournit la couverture du coût de remplacement, l`assureur effectue un paiement basé sur le coût de la réparation ou le remplacement de votre maison. Si vous avez une politique de valeur en espèces, la compagnie d`assurance fait un paiement en fonction de la valeur réelle de votre maison. politiques de remplacement coûtent généralement plus cher parce que les politiques de valeur en espèces se traduisent souvent par des gains minimes sur les maisons qui sont dans un état de délabrement avancé.

Sociétés de prêts hypothécaires vous obligent généralement à l`entiercement de votre assurance et les taxes. Cela signifie que vos paiements hypothécaires mensuels sont constitués des paiements de capital et d`intérêts, ainsi que des cotisations mensuelles à l`égard du coût annuel de votre impôt et d`assurance. Le prêteur paie l`assurance en votre nom et reçoit notification de l`assureur chaque fois que votre prime augmente ou diminue. Si votre prêteur vous permet d`auto-séquestre, vous devez fournir au prêteur la preuve que vous avez l`assurance en place.

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, les documents de clôture contiennent normalement un document indiquant que votre prêteur peut acheter une assurance habitation en votre nom si jamais vous ne parvenez pas à maintenir votre couverture d`assurance. Les prêteurs reçoivent une notification par l`assureur si votre couverture prend fin et acheter immédiatement une nouvelle politique pour couvrir votre maison. Normalement, le prêteur vous facture une prime pour cette couverture et ajoute le coût de la nouvelle politique de votre paiement hypothécaire mensuel.

La Federal Emergency Management Agency produit régulièrement des cartes d`inondation qui permettent aux propriétaires et aux prêteurs de voir quelles zones de la nation sont à risque d`inondation. Légalement, les banques ne peuvent pas écrire des prêts ou augmenter les prêts existants sur une propriété qui se trouve dans une zone inondable, sauf si le propriétaire achète une police d`assurance contre les inondations. La politique doit au moins couvrir le montant du prêt. Assurance contre les inondations couvre les dommages ne sont pas couverts par les politiques de propriétaires standard, telles que des dommages structurels causés par l`eau. Les personnes vivant dans les zones côtières ont généralement pour acheter une assurance contre les inondations.