Qu`est-ce qu`un établissement de crédit hypothécaire primaire?

Le marché hypothécaire primaire est un lieu où l`établissement de crédit des prêts directement de l`argent à l`emprunteur, ou de la personne qui cherche à acheter une maison ou une propriété. Le prêteur est responsable de la rédaction du contrat et de créer les conditions du prêt. L`emprunteur accepte les termes et les paiements tel que stipulé par l`institution hypothécaire primaire, ou dans les magasins autour d`un autre prêteur.

Un établissement de prêt hypothécaire primaire est généralement une banque, que ce soit commercial ou une caisse d`épargne et de prêt. Il peut être local, propriété privée, appartenant à l`Etat ou une société. Il n`a pas d`importance si la banque est l`un des nombreux dans une chaîne ou une petite entreprise familiale avec une seule branche. L`institution hypothécaire primaire est le prêteur direct de l`argent que le propriétaire potentiel utilise pour acheter une maison ou d`autres biens, de payer l`hypothèque de retour dans les paiements mensuels à l`institution émettrice.

institutions hypothécaires primaires font une grande partie des bénéfices de l`institution en charge des intérêts sur l`argent prêté à des acheteurs de propriété. Cependant, une limite existe pour le montant du capital dans la réserve de la banque. Pour accorder plus de prêts, la banque a besoin de maintenir l`argent dans cette réserve. Par conséquent, pour augmenter les profits, il a besoin pour obtenir plus de capital.

Pour être en mesure d`obtenir un meilleur résultat, une institution hypothécaire primaire va vendre les prêts à une entreprise opérant sur le marché secondaire. Ces entreprises bundle les prêts hypothécaires et leur offrir en tant que titres appelés titres adossés à des actifs ou des obligations hypothécaires garanties sur le marché boursier. Ceci permet d`obtenir un afflux de capitaux au prêteur principal de sorte que le prêteur peut lancer plus de prêts hypothécaires. L`emprunteur continue d`effectuer des paiements à l`institution primaire, qui canalise l`argent à l`institution secondaire. Freddie Mac est un exemple d`une telle institution secondaire.