Est-ce que les banques vérifient les habitudes de dépenses pour l`approbation du prêt hypothécaire?

L`un des principaux moyens prêteurs hypothécaires examinent les habitudes de dépenses de l`emprunteur est en examinant le rapport de crédit. Le rapport de crédit fournit le prêteur avec toutes les lignes de crédit ouvertes, y compris les prêts auto, prêts personnels, cartes de crédit ou d`autres dettes à un prêteur. La société de prêt hypothécaire ne porte que sur l`histoire de remboursement, le montant minimum de paiement mensuel et les cotes de crédit de l`emprunteur. Ils ne se soucient pas ce qui se purchased- qu`ils se soucient de la façon dont l`emprunteur rembourse les dettes.

Les prêteurs hypothécaires demandent des relevés bancaires, de ne pas examiner, où les magasins de l`emprunteur, mais pour voir combien d`argent qu`il a dans la banque. Le prêteur hypothécaire examine l`historique de relevé bancaire à la recherche de grands dépôts, ne résultant pas de la paie, et pour voir si le propriétaire de la maison a des fonds éléments non suffisants. Les prêteurs hypothécaires aiment voir l`emprunteur a une histoire de sauver quelques gains chaque mois. En outre, si le prêt exige que l`emprunteur d`apporter de l`argent pour fermer, comme lors de l`achat d`une maison, le prêteur doit vérifier la source des fonds pour fermer.

Les prêteurs hypothécaires aiment aussi voir les autres types d`épargne de l`emprunteur. Les emprunteurs qui investissent régulièrement de l`argent dans un IRA, 401k ou un autre compte de retraite sont moins d`un risque de crédit que d`autres qui ne disposent pas d`économies. Cela ne signifie pas que l`emprunteur doit fournir tous ses comptes d`épargne au prêteur si elle ne veut pas. Toutefois, cela peut aider à convaincre un prêteur d`approuver un fichier qui est à risque de ne pas se qualifier

Une autre façon les prêteurs hypothécaires examinent les habitudes de dépenses de l`emprunteur est en comparant le montant des dettes sur une base mensuelle au revenu mensuel brut de l`emprunteur. Les prêteurs hypothécaires calculent le ratio dette-revenu, DTI, en additionnant tous les paiements minimums exigibles sur le rapport de crédit ainsi que le nouveau paiement hypothécaire et en divisant la somme par le montant du revenu avant impôt gagné par l`emprunteur. Plus ce pourcentage est élevé, meilleure est la société de prêt hypothécaire qu`il aime. Sociétés de prêts hypothécaires préfèrent ne pas voir ce nombre dépasse 40 à 45 pour cent, parce que l`emprunteur doit encore de l`argent pour payer des impôts, fournir une assurance, payer pour la nourriture et d`autres dépenses de mode de vie.