Conditions de souscription fha

hypothèques FHA exigent que les prêteurs de vérifier la capacité de l`acheteur de rembourser la note d`hypothèque. Les prêteurs hypothécaires demander des copies des talons de paie de l`emprunteur, W-2 et des déclarations fiscales, qu`ils utilisent pour calculer le revenu de l`emprunteur. Les prêteurs examiner et vérifier l`histoire et de la stabilité de l`emploi de l`emprunteur aussi. Si le prêteur exige des documents supplémentaires ou si la documentation insuffisante a été initialement prévu, les prêteurs conditionnent le prêt à l`emploi acceptable ou de la documentation sur le revenu.

En 2011, la FHA exige des propriétaires de fournir au moins un 3,5 pour cent d`acompte lors de l`achat d`une maison. FHA exige que les prêteurs de vérifier la source des fonds utilisés pour le paiement vers le bas. Souvent, les prêteurs condition pour les relevés bancaires ou les déclarations d`investissement. Les emprunteurs peuvent utiliser les fonds de retraite que leur versement, mais les prêteurs exigent qu`ils fournissent la preuve des emprunteurs liquidés leur compte de retraite avant la fermeture. Les emprunteurs peuvent également recevoir un cadeau d`un parent, un employeur ou un organisme à but non lucratif, dont le prêteur vérifie par une lettre-cadeau, et la preuve du donateur a les fonds pour donner.

FHA exige que chaque prêt comprend une évaluation par un évaluateur FHA-approuvé. L`évaluateur se rend au domicile, les photos de la maison et prépare un rapport, qui compare la propriété en question à d`autres maisons vendues récemment dans le quartier. Parfois, le prêteur exige des éclaircissements sur quelque chose dans l`évaluation et les conditions du prêt en conséquence. FHA exige également une copie de la police d`assurance de titres à vérifier que le propriétaire a été placé sur le titre à la clôture.

FHA examine l`historique de crédit pour tous les emprunteurs qui souhaitent être sur le prêt. Parfois, les rapports de crédit contiennent des informations inexactes, qui doit être clarifiée. Parfois, les conditions du prêteur pour les articles de l`emprunteur, d`autres fois une condition est commandé pour les articles directement à partir de la société d`évaluation du crédit. Les acheteurs qui sont un junior, senior ou qui ont un nom très semblable à d`autres membres de la famille trouvent souvent leurs rapports de crédit contiennent des informations inexactes. Parfois corriger cela est aussi simple que l`obtention d`un affidavit de l`emprunteur et le relatif. D`autres fois, les prêteurs des recherches sur les inexactitudes et obtenir des documents directement à partir des parties de fausses déclarations données.