Liste de contrôle postérieur à la clôture hypothécaire

Le formulaire d`approbation des prêts reflète les exigences de souscription utilisés pour qualifier l`emprunteur pour un prêt hypothécaire. L`information qui est vérifiée par un processeur de prêt ou un souscripteur efface la condition de la liste des exigences d`approbation. Un formulaire d`approbation du prêt complété satisfait diligence raisonnable d`un prêteur d`émettre un prêt hypothécaire. Le formulaire d`approbation de prêt est un document postérieur à la clôture précieuse, car elle reflète le nom et la date de la personne qui a autorisé le jeu de chaque condition du prêt.

Divulgations informer l`emprunteur de ses droits légaux et documente les conditions de financement, ainsi que les coûts d`emprunt. Les lois fédérales et étatiques exigent des prêteurs hypothécaires pour informer les emprunteurs de lois justes de logement, l`égalité des chances au crédit et certaines dispositions, telles que le droit de recevoir une copie de leur évaluation de la maison. Les prêteurs sont tenus de fournir aux emprunteurs avec une estimation de bonne foi des frais de clôture dans les trois jours ouvrables suivant une demande de crédit. Assurer ces documents sont conservés dans un dossier post-fermeture pourrait aider à résoudre les divergences et vers la réunion des exigences de mise en conformité avec la loi.

Les inspections sont généralement effectuées au cours du processus de prêt pour trouver la condition d`une maison. Un rapport d`évaluation fournit l`opinion de la valeur d`un professionnel agréé qui a effectué une inspection sur la vue de la propriété. inspections phytosanitaires sont nécessaires par la plupart des prêteurs sur les transactions d`achat pour vérifier la propriété pour les rongeurs ou les dommages causés par les insectes destructeurs du bois, comme les termites. Les inspections de maisons sont généralement FACULTATIF Cependant, si un emprunteur fait appel aux services d`un inspecteur de la maison sous licence, une copie du rapport doit être conservé avec d`autres documents postérieurs à la clôture.

Des documents tels que l`acte de fiducie et la note d`hypothèque sont des éléments que le prêteur est tenu de déposer dans le palais de justice de comté local. La note d`hypothèque affiche des informations sur les conditions du prêt, tels que le taux d`intérêt, le paiement mensuel et adresse de la propriété. Un acte de fiducie devrait certainement être inclus dans la liste de contrôle des documents hypothécaires, car elle reflète l`intérêt de la sécurité d`un prêteur dans une propriété et le droit à exclure si un emprunteur est en défaut sur les conditions de prêt.