Les avantages de la notice souscription de prêts hypothécaires

Fannie Mae et Freddie Mac, les deux plus gros acheteurs de prêts hypothécaires conventionnels, a présenté le système automatisé de prise ferme (AUS), composé du Desktop Underwriter (DU) et prêt Prospector (LP), dans les années 1990. Ces systèmes propriétaires courent les statistiques de l`emprunteur par un ordinateur, qui les compare à des modèles statistiques et fournit une recommandation d`approbation ou renvoie le prêt à un souscripteur pour un examen plus approfondi avant l`approbation. L`inconvénient de ce système est que l`ordinateur doit faire confiance à l`information dont il est donné. Si des erreurs existent dans le rapport de crédit ou les données de base ne sont pas exactes, l`approbation est pas valide.

agences d`évaluation du crédit font des erreurs. Certains sont prévisibles, comme un emprunteur qui est un junior ou senior et est identifié à tort comme son père ou fils sur un rapport de crédit. Parfois, les prêteurs déclarent à tort un prêt en retard ou signaler un prêt qui ne fait pas partie de l`emprunteur à cause d`une faute de frappe. souscription Manuel attrape ces questions et permet à l`emprunteur de documenter l`erreur et peut-être tourner une baisse dans une approbation. En outre, le système de souscription automatisée exige scores- de crédit si le rapport de crédit n`a pas de scores de crédit, le prêt doit être souscrite manuellement.

Les prêteurs regardent éléments en arrière-plan financier d`un emprunteur, comme la faillite. De nombreux prêteurs exigent plusieurs années à passer avant de prêter à une personne à une faillite, et le système de souscription automatisé ne seront pas approuver les prêts impliquant des faillites récentes. Beaucoup de prêteurs permettent aux acheteurs de maison pour obtenir du financement, s`il y avait des circonstances atténuantes entraînant la faillite qui étaient hors du contrôle de l`emprunteur. perte d`emploi inattendue, une blessure ou la mort d`un salarié principal sont tous des exemples de circonstances atténuantes qu`un prêt souscrit manuellement peut approuver lorsque l`AUS ne sera pas.

Les prêteurs hypothécaires peuvent choisir d`approuver les prêts du système de souscription automatisé n`approuve pas. souscription manuelle d`un prêt est nécessaire sur certains programmes en raison de la taille du prêt ou le type de prêt. Souvent, les plus grandes banques offrent ces prêts et choisissent de détenir et de service de ces prêts. Les prêteurs utilisent l`AUS principalement pour les prêts que l`acheteur moyen d`une maison a besoin. Le système de souscription automatisé ne vise pas à approuver un prêt hypothécaire pour un client de la valeur nette très élevée d`acheter son cinquième séjour millions de dollars à la maison ou de refinancer une propriété unique.