Qu`est-ce qui se passe après ma demande de prêt à domicile est en souscription?

Underwriters Vérifiez manuellement l`information

• Un agent de crédit a probablement contribué à la demande de prêt hypothécaire, recueilli quelques documents préliminaires, tels que les talons de paie, et a couru votre crédit pour assurer que vous avez rencontré les exigences de base. Elle peut aussi avoir mis vos informations par le biais d`un système de souscription automatisé. logiciel de souscription automatisé fournit des prêts pré-approbation basée uniquement sur les détails que vous et l`entrée prêt expéditeur. Parce qu`il ne comporte pas l`examen des pièces justificatives, une placeur manuel -- une personne travaillant pour le prêteur - doit encore examiner ces "manuellement" avant d`approuver entièrement le prêt.

Confirmation de votre revenu

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  Underwriters calculer un ratio dette-revenu, ou DTI -- un pourcentage qui représente la charge de la dette par rapport à votre revenu brut. Ils font en sorte que vous gagnez assez pour faire vos paiements mensuels, y compris l`hypothèque. Underwriters ne comptent revenu vérifiable dans votre DTI, donc si votre employeur ne garantit pas vos gains ou vous ne déclarez pas revenu à l`IRS, le prêteur ne peut pas considérer le revenu. Si l`assureur détermine que vous faites moins de revenus que vous mettez sur l`application, il peut réduire le montant que vous êtes en mesure d`emprunter.

Vérification de votre emploi

• Underwriters contacter votre employeur pour vérifier votre revenu et le statut d`emploi. Cette étape, appelée vérification de l`emploi, peut impliquer un appel téléphonique au service des ressources humaines de votre travail. Il peut impliquer un fax ou e-mail à votre superviseur ou d`une autre plus-up en leur demandant de remplir et signer un demande VOE. Underwriters peuvent également cross information sur l`emploi de référence vous a fourni vos déclarations d`impôt sur le revenu les plus récents ou l`histoire de l`emploi figurant sur votre rapport de crédit. Lors de la vérification de l`emploi, ils peuvent poser des questions sur votre:

• taux horaire ou salaire
• À temps plein ou à temps partiel
• date d`embauche
• la probabilité d`un emploi continu
• votre position ou titre.

Détermination de votre dette

• Votre pointage de crédit sert de référence pour les qualifications, mais les souscripteurs examine également les comptes sur votre rapport de crédit. Même si votre pointage de crédit est conforme aux exigences du prêteur, les comptes de la collecte, ou des paiements en souffrance depuis 30 jours ou plus dans l`année dernière, peut entraîner votre prêt à être rejeté. Cependant, les prêteurs pourraient exercer une certaine flexibilité en matière de crédit défis. Par exemple, l`assureur peut vous demander de payer un compte de collection ou d`exiger une lettre d`explication concernant les paiements en souffrance si vous remplissez toutes les autres conditions de prêt.

Vérification de la Chambre

• Les prêteurs exigent une évaluation à domicile pour déterminer si une maison est conforme aux exigences de garantie. Un souscripteurs examinent le rapport d`évaluation afin de vérifier la maison vaut une quantité acceptable et pour vérifier les conditions qui auraient une incidence commerciale future, tels que des problèmes structurels. Les prêteurs prêtent habituellement seulement un pourcentage de la valeur d`une maison, par exemple 80 pour cent, et l`évaluation indique l`assureur si la maison répond prêt à la valeur exigences.