Qu`est-ce que placeur faire pour un prêt?

Un prêteur peut exécuter vos informations d`application, les revenus, les actifs et le crédit par le biais de logiciels de souscription avant qu`il ne passe à l`assureur. souscription automatisée donne une réponse rapide et avance en fonction des informations que vous et l`entrée de l`agent de crédit dans le système. Votre prêt peut être approuvé, rejeté ou renvoyé à un placeur manuel pour un nouvel examen sur la base des données que vous fournissez. Même lorsque la souscription automatisée génère une approbation, votre dossier de prêt subit encore l`examen d`une finale, manuel de placeur pour assurer votre documentation financière conforme aux directives du prêteur.

Underwriters promouvoir l`intérêt supérieur du prêteur. Par exemple, les souscripteurs travaillant pour une banque peut se conformer aux directives de propriété de la banque, mais si le souscripteur travaille pour une société de prêt hypothécaire qui fait des prêts pour Fannie Mae ou Freddie Mac, l`assureur suit les règles Fannie et Freddie. La même chose peut être dite pour les souscripteurs examen des prêts pour l`assurance Federal Housing Administration - ils suivent les lignes directrices FHA. Les emprunteurs doivent généralement payer pour une évaluation de la maison lors de l`achat ou le refinancement d`une maison. Le rapport d`évaluation détermine la valeur et l`état de la maison. Un souscripteur examine l`évaluation pour assurer la maison est une garantie suffisante.

Underwriters vérifier que vos documents financiers correspondent aux informations que vous mettez sur l`application. Par exemple, les souscripteurs confirment votre statut d`emploi en appelant votre employeur ou leur envoyant un formulaire de vérification de l`emploi. Ils analysent également un à deux ans de déclarations de revenus afin de vérifier vos gains. Underwriters scrutent vos relevés bancaires et peuvent demander des informations supplémentaires sur les dépôts inhabituels, pour vous assurer que vous ne l`avez pas emprunté de l`argent. Ils exigent également des explications pour les demandes de crédit récentes qui apparaissent sur votre rapport de crédit afin de déterminer si vous avez récemment pris plus de dette et si la nouvelle dette aura une incidence sur votre capacité à payer l`hypothèque.

Une charge de la dette a augmenté, la désinformation sur votre demande, les lacunes en matière d`emploi, des conditions dangereuses d`une maison, ou le revenu et les actifs invérifiables peuvent causer des assureurs de refuser votre prêt, changer les conditions de votre prêt, ou demander la paperasse supplémentaire. Les prêteurs exigent un ratio certaines dettes-revenu à approuver les prêts. Par exemple, si votre dette charge par rapport à votre revenu, dépasser les quantités acceptables, le prêteur peut refuser votre prêt. Dans le cas d`une valeur estimative à faible ou à des conditions de propriété graves, de qualité inférieure, le prêteur peut refuser le prêt. Si votre relevé bancaire montre récents dépôts pour plusieurs centaines ou plusieurs milliers de dollars, le souscripteur peut demander une piste de papier de chaque grand dépôt.