Combien de temps après tous les papiers sont soumis faut-il pour fermer un prêt fha?

Une fois que vous vous asseyez avec votre agent de prêt et de remplir la demande, la prochaine étape est de fournir votre agent de prêt avec toute la documentation nécessaire. FHA exige que le propriétaire de fournir une preuve de leur revenu et les biens, si vous devez apporter de l`argent pour fermer. L`agent de prêt transmet ensuite le paquet du prêt au service de souscription du prêteur. Le prêteur met alors le prêt en ligne avec le reste des prêts sur lesquels ils travaillent, et, éventuellement, un souscripteur examine tous les documents. Selon la façon dont occupé le prêteur est, ce processus peut prendre aussi peu que un jour ou deux ou aussi longtemps que plusieurs semaines.

Une partie du processus d`approbation du prêt comprend la réception des documents de plusieurs autres tiers. Certains de ces documents, comme un rapport de crédit, est disponible presque immédiatement. Cependant, la FHA exige une évaluation complète sur la plupart des prêts. Cela exige la planification d`une évaluation avec un évaluateur FHA approuvé, ayant la visite de l`évaluateur de la maison et puis d`attendre l`évaluateur pour compléter le rapport. Selon la façon dont occupé l`évaluateur est, ce processus peut également prendre plusieurs jours. En outre, le prêteur doit obtenir un rapport de titre de la compagnie de titre, qui prend habituellement un jour ou deux. Une fois que l`agent de crédit reçoit ces documents, ils doivent ensuite être transmis au service de souscription du prêteur pour examen ainsi.

Plusieurs questions peuvent retarder la fermeture d`un prêt. Si le service de souscription du prêteur a des questions sur une partie du prêt, ils peuvent retarder l`approbation jusqu`à ce qu`ils trouvent les réponses à leurs questions. Un privilège pourrait apparaître sur le rapport de crédit du rapport de titre, qui ne vous appartient pas. Le prêteur devra prouver qu`il ne vous appartient pas avant de pouvoir l`ignorer. En outre, de nombreux retards com simplement basés sur la façon dont tout le monde est occupé. Parfois, les prêteurs sont tellement occupés qu`ils ne peuvent pas examiner un fichier pendant plusieurs semaines après qu`il a soumis. Idéalement, ils peuvent examiner votre dossier en 24 à 48 heures, mais ce ne sont pas toujours le cas.

Il y a quelques périodes d`attente obligatoires initiateurs de prêts hypothécaires doivent observer lors de la fermeture d`un prêt hypothécaire. Lorsque vous appliquez d`abord pour le prêt, le prêteur hypothécaire ne peut pas fermer votre prêt pendant au moins sept jours ouvrables après avoir reçu les informations. Ainsi, il pourrait être aussi long que neuf jours entre le moment où vous signez la demande et quand vous êtes admissible à fermer. En outre, si vous fermez un prêt FHA refinancer, vous devrez attendre trois jours ouvrables après la clôture du prêt avant de recevoir vos fonds. Par exemple, si vous avez fermé un lundi, puis mardi, mercredi et jeudi seraient vos trois jours ouvrables et le prêt financeraient le vendredi. En outre, si les conditions de votre prêt changent considérablement, vous pourriez avoir à attendre trois jours supplémentaires entre le moment où les modifications de prêts et lorsque les prêteurs permettent de fermer un prêt.