Est-ce que les prêteurs fha courent crédit juste avant la fermeture?

Les prêteurs de recueillir des fonds pour de nouveaux prêts en vendant des hypothèques existantes à des entités dont la société hypothécaire parrainée par le gouvernement Fannie Mae. Prêts vendus à Fannie Mae doivent respecter les lignes directrices Fannie Mae et à partir de 2010, Fannie Mae exige des prêteurs de vérifier la cote de crédit du demandeur juste avant la clôture du prêt. Entre autres choses, Fannie Mae achète de grandes quantités de prêts FHA assurés. Par conséquent, les prêteurs FHA doivent vérifier votre crédit avant la fermeture, bien que de nombreux prêteurs étaient déjà l`habitude de le faire avant le changement de règle Fannie Mae.

Vous ne pouvez vous qualifier pour une hypothèque si votre pointage de crédit se réunit au minimum requis par votre prêteur. Vous devez avoir un score d`au moins 580 pour la FHA pour assurer votre prêt, mais votre prêteur peut exiger un pointage de crédit au-delà du minimum FHA. Vous préqualifiés pour le prêt sur la base de votre pointage de crédit lorsque vous soumettez votre demande de prêt, mais le prêteur peut annuler votre demande si votre score ne satisfait pas à la norme minimale lorsque examiné juste avant la clôture.

Lorsque vous appliquez pour un prêt FHA votre prêteur utilise votre rapport de crédit pour calculer vos paiements totaux de la dette mensuelle. Votre prêteur divise vos paiements de la dette dans votre revenu pour déterminer votre ratio dette-revenu. Vous ne pouvez pas obtenir un prêt FHA si votre DTI ratio dépasse 43 pour cent. Si vous prenez le nouveau crédit, comme prêt de voiture ou d`une carte de crédit au cours du processus de prêt hypothécaire que le nouveau paiement pourrait causer votre DTI à élever au-dessus du maximum autorisé et le résultat dans votre prêteur annuler le prêt.

Votre pointage de crédit juste avant la fermeture de l`hypothèque peut faire ou défaire votre prêt. En outre, votre prêteur vérifie également votre emploi et s`il apparaît que vous avez perdu votre emploi ou changé d`emploi depuis le début du processus hypothécaire de votre prêteur peut annuler ou retarder la clôture du prêt jusqu`à ce que vous pouvez vérifier votre nouvelle source de revenus. Les problèmes qui peuvent survenir avec la propriété financée peuvent aussi causer un prêt hypothécaire FHA de tomber à travers à la dernière minute.