Combien puis-je emprunter l`équité?

Les prêteurs vérifier votre pointage de crédit lorsque vous demandez un prêt et un prêt à domicile, vous devez normalement avoir une cote de crédit d`au moins 620 afin de se qualifier pour un prêt. Les pointages de crédit inférieure à 620 sont inférieurs à la moyenne et appelés subprime. Certains prêteurs écrivent prêts pour les personnes qui ont des scores de subprime, mais ces prêts, le cas échéant, ont des taux d`intérêt très élevés. La plupart des prêteurs ne permettent aux gens avec des scores de crédit très élevés pour encaisser 100 pour cent de leur valeur domiciliaire parce que les prêts de haute prêt-valeur exposent les prêteurs à des niveaux élevés de risque parce que les prix à la maison peuvent tomber au fil du temps.

Pour un achat hypothécaire vous pouvez financer jusqu`à 95 pour cent de la valeur de la propriété avec une hypothèque conventionnelle, alors que vous pouvez financer jusqu`à 96,5 pour cent si vous obtenez un prêt garanti par la Federal Housing Administration (FHA). Les mêmes maximums applicables à un refinancement si vous utilisez le prêt pour rembourser votre prêt hypothécaire actuel, mais pour un cash out refinancer hypothécaire, votre prêt-à-value (LTV) ne peuvent généralement pas dépasser 80 pour cent de la valeur de la propriété. Pour les prêts sur valeur domiciliaire et des lignes de crédit, les montants maximums des prêts varient, mais certaines limites de la ligne des banques de capitalisation à 70 pour cent LTV, tandis que d`autres vous permettent d`extraire 100 pour cent de votre capital. Toutefois, certains prêteurs permettent à des personnes dont la dette hypothécaire dépasse la valeur de leur maison pour refinancer cette dette avec des prêts qui ont des ratios de LTV de jusqu`à 125 pour cent.

Votre ratio dette-revenu joue un rôle important dans le processus d`approbation des prêts, comme vous ne pouvez pas extraire toute équité de votre maison si vous ne pouvez pas se permettre d`effectuer les paiements mensuels de prêt. La partie de la dette de votre DTI ratio comprend vos paiements mensuels de crédit telles que votre prêt hypothécaire et de prêt de voiture. Selon le type de prêt pour lequel vous appliquez, votre prêteur peut limiter votre ratio DTI entre 30 et 50 pour cent. Par conséquent, ayant très peu de revenus et des niveaux d`endettement très élevés pourrait vous empêcher de taper votre capital immobilier.

Vous pouvez généralement emprunter 100 pour cent des capitaux propres que vous avez dans votre voiture, bien que votre prêteur peut limiter le LTV si vous financez un véhicule d`occasion. Pour les prêts de trésorerie garantis, vous pouvez emprunter 100 pour cent de l`argent que vous utilisez pour obtenir le prêt, parce que ces prêts offrent aucun risque pour le prêteur.

Vous pouvez également emprunter l`équité ou de l`argent que vous possédez de votre compte 401k. À partir de 2011, vous pouvez emprunter jusqu`à 50 pour cent de votre solde acquis si l`administrateur du régime offre une option de prêt. Le solde acquis représente la portion du compte que vous possédez, par opposition aux fonds mis à votre employeur dans le compte qui ne font pas encore partie de vous.