Combien puis-je obtenir un prêt hypothécaire inversé?

Un prêt hypothécaire inversé est soutenu par l`équité dans votre maison. Le prêteur hypothécaire déterminera votre équité basée sur le moindre de la valeur estimative de votre maison, la limite de prêt hypothécaire inversé pour votre région ou le prix de vente de votre maison. Par exemple, si la limite de prêt FHA pour les prêts hypothécaires inversés dans votre région est de 100.000 $, mais votre maison évalue à 80 000 $ en capitaux propres, votre prêt hypothécaire inversé ne peut pas être supérieur à 80 000 $.

Votre âge détermine également combien vous pouvez obtenir d`un prêt hypothécaire inversé. Plus vous êtes âgé, plus la durée de votre prêt est susceptible d`être, et les prêteurs seront généralement fournir de plus grandes hypothèques inversées pour les personnes âgées.

Il existe cinq types de prêts hypothécaires inversés différents. Le premier est appelé une hypothèque foncière. Avec une hypothèque foncière, vous recevez des paiements égaux tous les mois aussi longtemps que vous occupez la propriété. Un autre type est l`hypothèque à long terme, avec lequel vous recevrez des paiements mensuels égaux pour une période fixe de temps - 24 mois, par exemple. Le troisième type, la ligne de crédit hypothécaire, vous offre un équilibre sur lequel vous pouvez dessiner à tout moment et en toute quantité jusqu`à ce que vous épuisez la ligne de crédit. Une hypothèque de tenure modifiée permet de dessiner sur une ligne de crédit, mais aussi vous envoie des paiements mensuels aussi longtemps que vous vivez dans la maison, et une hypothèque à terme modifiée permet de dessiner sur une ligne de crédit et également recevoir des paiements pour une période déterminée de temps. Le type de prêt hypothécaire inversé vous choisissez permettra également de déterminer le montant que vous pouvez recevoir.

Il existe deux types de primes d`assurance prêt hypothécaire pour les prêts hypothécaires inversés. L`option standard est de 2 pour cent, et l`option d`économiseur Home Equity Conversion Mortgage est 1 / 10ème d`un pour cent. Bien que le coût est moins avec l`option d`économiseur Home Equity Conversion Mortgage, vous pouvez emprunter plus d`argent si vous utilisez l`option standard.