Ce qu`ils ne vous disent pas sur les prêts hypothécaires inversés

Il existe de nombreux types de produits de prêt hypothécaire inversé, mais parmi les plus courants sont les prêts hypothécaires de conversion d`actions à domicile, qui sont assurés par le gouvernement fédéral. Les prêteurs favorisent souvent ces prêts parce que les emprunteurs se sentent à l`aise sachant que leurs paiements de revenus sont soutenus par le gouvernement fédéral. Cependant, le gouvernement soutient les prêts avec l`assurance que le propriétaire doit payer. En outre, parce que les coûts sont élevés, le gouvernement exige que les emprunteurs potentiels à rencontrer un conseiller de prêt pour discuter des frais avant de prendre le prêt. Selon la Federal Trade Commission ces séances de counseling coûtent généralement le propriétaire d`environ 125 $.

Un paiement hypothécaire mensuel typique couvre principal, les intérêts, les impôts fonciers et l`assurance du propriétaire. Si vous avez une hypothèque à taux fixe, votre principal et les intérêts restent inchangés, mais au cours de plusieurs années, les taxes et les assurances hausse en raison de l`inflation. Par conséquent, si vous êtes retraité et avez payé votre prêt hypothécaire pendant de nombreuses années, un pourcentage élevé de votre paiement peut en fait aller à l`assurance et de l`impôt. Si vous contractez un prêt hypothécaire inversé, vous ne devez plus payer votre principal et les intérêts, mais vous êtes toujours responsable pour les taxes et les assurances. Beaucoup de gens sont surpris de voir combien ces coûts représentent sur une base mensuelle.

Les personnes qui prennent des prêts hypothécaires inversés sont généralement propriétaires avec des réserves de revenu et de trésorerie limitées. Pour aider les propriétaires à faible revenu, de nombreux Etats en partenariat avec les prêteurs locaux à offrir des prêts hypothécaires inversés à faible coût qui ne nécessitent pas de primes d`assurance hypothécaire et éliminent la plupart des coûts initiaux. Cependant, ces prêts sont généralement prêts à usage unique, ce qui signifie que la différence des prêts HECM, vous ne pouvez pas utiliser le produit à quelque fin que vous choisissez. Les utilisations typiques d`un prêt à usage unique comprennent les réparations à la maison ou des rénovations.

En règle générale, vous êtes tenu de rembourser votre prêt hypothécaire inversé lorsque vous arrêtez d`utiliser le bien financé comme résidence principale. Toutefois, si vous avez un HECM et vous êtes déplacé dans une maison de soins infirmiers, vous ne devez pas commencer les remboursements jusqu`à un an après vous sortez de votre maison.

Si vous fermez sur un prêt hypothécaire inversé et regretter votre décision, vous pouvez annuler le prêt pour une raison quelconque aussi longtemps que vous informiez le prêteur de votre décision avec les trois jours ouvrables suivant la signature du prêt.