Quelles sont mes chances d`obtenir un prêt à domicile pour la première fois?

En règle générale, vous ne pouvez obtenir un prêt hypothécaire si vous avez une cote de crédit d`au moins 640, et vous devez avoir un score de plus de 700 pour obtenir un prêt à faible taux d`intérêt. Cependant, vous pouvez obtenir un premier temps acheteur à la maison hypothécaire même si vous avez une cote de crédit de seulement 580. La Federal Housing Administration assure ces prêts qui signifie prêteurs reçoivent une indemnité d`assurance de la FHA en cas de défaut sur le prêt. Certains prêteurs ont des programmes hypothécaires acheteur à la maison en maison pour la première fois, mais ces programmes ne sont généralement ouverts aux personnes avec beaucoup de scores plus élevés de crédit.

Si vous demandez un prêt hypothécaire conventionnel, vous devez normalement verser un acompte d`au moins 20 pour cent. Si vous prenez une première fois prêt acheteur à la maison FHA soutenu il suffit de verser un acompte de 3,5 pour cent. Certains prêteurs ont des hypothèques pour les acheteurs de première maison sur laquelle vous ne même pas besoin d`effectuer un paiement vers le bas. Cependant, vous devez avoir un revenu élevé et une cote de crédit élevée pour être admissible à un prêt de paiement de zéro vers le bas. Par conséquent, les prêts FHA sont plus faciles à obtenir que les prêts classiques, mais d`autres prêts pour la première fois sont souvent plus difficiles à obtenir que les prêts classiques.

Votre dette-revenu (DIT) ratio montre votre prêteur combien de votre revenu brut que vous dépensez sur les paiements de la dette récurrente. Vous ne pouvez pas qualifier pour un prêt FHA si votre DTI dépasse 41 pour cent et pas plus de 28 pour cent de votre revenu peut aller à votre paiement d`hypothèque réelle. Ces lignes directrices sont plus strictes que sur les prêts conventionnels. Beaucoup de prêteurs ne disposent pas d`un rapport couvercle du boîtier pour les prêts immobiliers réguliers et permettre aux emprunteurs d`avoir des ratios DTI de jusqu`à 50 pour cent.

La plupart des États ont une sorte de programme en place pour aider les acheteurs d`une première maison à temps obtenir un prêt hypothécaire. Ces programmes prennent souvent la forme de subventions assistant de paiement dans ce cas, vous recevez une somme forfaitaire de l`Etat que vous n`êtes pas obligé de rembourser à moins que vous vendez votre maison dans un certain nombre d`années. Ces programmes réduisent considérablement certains des frais initiaux d`achat d`une hypothèque. D`autres programmes offrent une aide aux personnes à faible revenu qui peuvent aider les personnes à haut DTIs qualifier pour les prêts. Par conséquent, les acheteurs de première maison ont généralement un temps plus facile l`obtention de prêts que les emprunteurs existants.