Ratio de la dette au revenu pour acheter une maison

Ratio de la dette au revenu désigne le montant de votre revenu dépensé pour votre prêt immobilier et d`autres dettes chaque mois. Les prêteurs hypothécaires examinent vos déclarations de revenus tels que les déclarations de revenus et les talons de chèque de paie, et après avoir examiné votre rapport de crédit acquérir une fiche sur vos paiements de la dette minimum, ils calculent combien vous dépensez sur les paiements de la dette chaque mois. Les prêteurs calculent ratio dette-revenu en divisant les paiements de la dette totale par votre revenu mensuel brut. Par exemple, payer 1000 $ sur les paiements de la dette chaque mois avec un revenu mensuel brut de 3000 $ équivaut à un ratio dette-revenu de 33 pour cent.

Les prêteurs hypothécaires considèrent deux ratios d`endettement lors de l`approbation candidats à un prêt hypothécaire. Le rapport frontal fait référence au pourcentage demandeur passe sur les paiements de logement ses chaque mois. En règle générale, le rapport du logement ne doit pas dépasser 28 pour cent des gains mensuels bruts d`un candidat, dit Bankrate.com. Les prêteurs déterminent le taux de logements en prenant le paiement de prêt à domicile et en divisant ce chiffre par le revenu mensuel brut du demandeur. Par exemple, un revenu mensuel brut de 6000 $ et un versement hypothécaire de 1400 $ équivaut à un taux de logement de 23 pour cent.

Être sous le seuil de 28 pour cent ne sont pas le seul facteur prêteurs prennent en compte lors de l`approbation des demandes de prêt à domicile. Les prêteurs évaluent également le ratio de back-end, qui se réfère à des paiements de la dette totale - y compris le nouveau paiement hypothécaire. Le ratio de la dette totale ne peut dépasser 36 pour cent des gains mensuels bruts d`un candidat, dit Bankrate.com.

Les candidats qui dépassent le ratio dette-revenu pour un montant hypothécaire particulier peuvent encore se qualifier pour un prêt immobilier en sélectionnant une maison avec une étiquette de prix plus bas. Réduire les dettes de consommation tels que l`élimination de la dette de carte de crédit et d`attendre jusqu`à ce que les prêts automobiles et autres prêts sont remboursés aide les demandeurs admissibles à un prêt hypothécaire plus élevé. Les candidats peuvent également augmenter leur pouvoir d`achat en augmentant leur revenu. Sécurisation d`une opportunité d`emploi plus élevé de payer ou d`acheter la maison avec un demandeur conjointe peut réduire les ratios dette-revenu et d`améliorer les chances d`approbation.