Mensuel de la dette au revenu rapport

Les prêteurs comprennent normalement que des dettes qui prennent généralement plus de six mois pour payer en calculant votre DTI ratio, tels que vos paiements hypothécaires, prêts voiture et cartes de crédit. contrats de location de voitures sont inclus dans l`équation, comme les impôts fonciers et les paiements d`assurance-propriétaires. Factures de services publics, les primes d`assurance-vie et d`autres factures récurrentes ne sont pas inclus dans votre DTI. Les prêteurs calculer votre niveau d`endettement actuel et le niveau que vous auriez si vous avez établi un nouveau compte de crédit.

En général, les prêteurs préfèrent les emprunteurs à avoir des ratios DTI de 36 pour cent ou moins. Toutefois, si vous postulez pour un prêt à domicile, vous pouvez vous qualifier si vous avez un ratio DTI allant jusqu`à 43 pour cent. Les prêteurs font de limiter le montant de votre revenu qui peut aller à votre versement hypothécaire, cependant, et généralement votre paiement mensuel, y compris séquestre, ne peut pas dépasser 31 pour cent. Par conséquent, les prêteurs attendent à ce que pas plus de 30 ou 40 pour cent de votre revenu devrait aller vers couvrir la dette de sorte que vous avez encore 60 ou 70 pour cent de votre revenu pour couvrir les taxes, les soins de santé et les dépenses quotidiennes.

Les prêteurs ne comprennent que des revenus récurrents lors du calcul de votre ratio DTI. Cette partie de l`équation se compose de revenus réguliers tels que votre salaire, revenu de la sécurité sociale, les paiements de pension et la pension alimentaire. Si vous êtes travailleur autonome et avoir un revenu qui varie au fil du temps, vous devez fournir au prêteur avec deux ans de vos déclarations de revenus pour prouver que vous avez un revenu constant sur de longues périodes, même si elle varie de mois en mois.

rapports mensuels de la dette au revenu servent à deux fins. Ils permettent aux prêteurs de limiter la disponibilité du crédit pour les gens pas en mesure de rembourser la dette, et les ratios protègent également les consommateurs de prendre plus de dette qu`ils ne peuvent gérer. Si vous achetez une nouvelle maison et une nouvelle voiture dans un court espace de temps, il peut prendre plusieurs mois avant de vous installer dans une routine où vous êtes à l`aise avec la nouvelle dette. Votre rapport DTI vous aide à voir quand vous êtes à votre niveau d`endettement maximal longtemps avant que vous obtenez dans plus de votre tête dans la dette.