Ratio d`endettement recommandé

Le ratio d`endettement, aussi appelé ratio dette-revenu, compare votre revenu mensuel brut ou le revenu avant déductions, à votre charge totale de la dette mensuelle. Le revenu comprend non seulement les salaires, mais aussi entre conjoints et / ou de soutien des enfants, la sécurité sociale ou autre aide gouvernementale, les dividendes et les paiements d`intérêt et une moyenne de fluctuation revenus tels que des conseils, des primes ou des commissions. Votre charge de la dette est constituée du montant minimum dû chaque mois sur la carte de crédit et tous les paiements de prêt, à l`exception, dans certains cas de votre paiement hypothécaire

La formule pour calculer votre ratio d`endettement est la charge de la dette / revenu. Tout d`abord, de déterminer la charge de votre dette mensuelle en ajoutant des paiements mensuels. Ensuite, calculez votre revenu mensuel brut. Si votre liste de paye est hebdomadaire, multipliez votre salaire hebdomadaire brut de 52, puis diviser ce nombre par 12, et si votre liste de paye est bi-hebdomadaire, multipliez votre salaire bi-hebdomadaire brut par 26 et diviser par 12. Par exemple, si votre charge de la dette mensuelle est de 1200 $ et le revenu mensuel brut est de 3500 $, votre ratio d`endettement est de 1200/3500, soit 34 pour cent.

recommandations du ratio de la dette pour votre prêt dépendent du fait que votre charge de la dette comprend votre paiement hypothécaire, dans lequel les recommandations de cas permettent généralement un pourcentage plus élevé. Selon Bankrate.com, lorsque votre ratio d`endettement comprend votre prêt hypothécaire, une recommandation générale est de maintenir ce pourcentage égal ou inférieur à 36 pour cent. Lorsque votre paiement hypothécaire ne fait pas partie du calcul, la recommandation générale tombe à 20 pour cent ou moins, selon MindYourFinances.com

Les prêts hypothécaires fonctionnent un peu différemment en ce qu`ils calculent votre ratio d`endettement de deux façons différentes. Le premier, appelé le rapport frontal, compare votre paiement hypothécaire potentiel, y compris les principaux, les intérêts, les impôts et l`assurance, à votre revenu mensuel. Le second, appelé le ratio de back-end, compare la charge de la dette, y compris votre versement hypothécaire, aux revenus. Un ratio d`endettement acceptable dépend du prêt. prêts Fannie Mae et Freddie Mac, selon MortgageUnderwriters.com, permettent jusqu`à 28 pour cent pour le front-end et jusqu`à 36 pour cent pour le back-end. prêts FHA permettent jusqu`à 31 pour cent pour le front-end et jusqu`à 43 pour cent pour le back-end, alors que les prêts VA utilisent uniquement le ratio back-end, ce qui permet à un ratio d`endettement de 41 pour cent.

Vous pouvez également utiliser cette formule pour calculer et surveiller votre ratio d`endettement à la maison. Garder la trace de votre ratio d`endettement peut vous aider à prendre des décisions financières éclairées et éviter ce que MindYourFinances.com fait référence en tant "rampante endettement."