Qu`est-ce qu`un prêt à domicile hud?

HUD est l`organisme chargé de conduire le développement de la communauté et le développement du logement aux États-Unis gouvernement. Il le fait en finançant un certain nombre de différentes organisations et de programmes pour les communautés et les individus. Supplémentaires, sponsors ou partenaires HUD avec un certain nombre d`autres organismes pour offrir des programmes qui offrent des opportunités aux consommateurs et aux entreprises. Ces investissements dans la croissance personnelle et d`affaires aident l`économie dans son ensemble par la construction et le maintien de plus stable communautés, les entreprises et les marchés du logement.

La FHA a offert un programme de prêts depuis 1934, selon HUD. Il est devenu une partie du HUD en 1965. À l`origine, la FHA a été conçu pour offrir aux acheteurs de première maison l`occasion d`obtenir du financement à la maison parce qu`ils ne disposent pas des fonds nécessaires pour effectuer un paiement classique sur une maison. Le FHA approuve les prêteurs hypothécaires à travers les États-Unis à offrir FHA prêts assurés. La FHA assure les prêts hypothécaires pour les résidences de une à quatre unités. Il est le plus grand assureur hypothécaire au monde avec plus de 34 millions de propriétés assurées depuis sa création, note HUD.

prêts FHA offrent trois avantages principaux par rapport aux prêts classiques, selon HUD. Ceux-ci comprennent une exigence plus bas de paiement, les frais de clôture inférieurs et plus facile de qualification de crédit. Plus particulièrement, les hypothèques FHA exigent seulement un paiement de 3,5 pour cent au minimum vers le bas. Pour obtenir un prêt conventionnel sans payer l`assurance hypothécaire privée, l`emprunteur doit mettre au moins 20 pour cent sur la propriété. Cela est difficile pour beaucoup d`acheteurs, en particulier les acheteurs de première maison. Les investisseurs optent également pour les prêts FHA parfois parce qu`ils peuvent acheter une propriété d`investissement avec moins une injection de capitaux à l`avant.

Une différence principale avec le programme de prêt de la FHA HUD est son exigence d`assurance hypothécaire. Vous devez acheter FHA assurance prêt hypothécaire avec un prêt FHA. Cela peut inclure une taxe à l`avant à la clôture et / ou les primes mensuelles d`environ un demi à 1 pour cent du montant de votre prêt hypothécaire. Cette exigence protège l`investissement du prêteur en cas de défaut. Ceci est la raison pour laquelle les prêteurs FHA approuvés prennent le risque d`offrir des prêts à moins d`acheteurs qualifiés. En raison de l`obligation d`assurance hypothécaire FHA ne dispose plus élevés rapport allocations dette-revenu que ceux habituellement utilisés par les prêteurs traditionnels. Vous pouvez avoir 41 pour cent de votre revenu mensuel brut aller aux paiements de la dette avec la FHA, y compris un 29 pour cent taux hypothécaire au revenu. Avec des prêts conventionnels, les lignes directrices communes sont de 36 pour cent de la dette au revenu et 28 pour cent hypothécaire au revenu.