Hypothécaire à remboursement défini

Un prêt hypothécaire à remboursement est un type de deuxième hypothèque. Cette hypothèque est beaucoup plus petite que la première hypothèque sur la maison. Le but principal d`un prêt hypothécaire à remboursement est de fournir des fonds supplémentaires pour un acheteur qui n`a pas l`argent pour faire un 20 pour cent de paiement standard sur une maison. L`acheteur doit remplir les conditions pour la première hypothèque, autres que l`acompte, pour recevoir un prêt hypothécaire à remboursement.

les prêts hypothécaires à remboursement ont un court terme. Certains prêts hypothécaires à remboursement ne peut durer cinq ans, contrairement à la première hypothèque, qui peut être une hypothèque de 30 ans. L`hypothèque pardonnable permet au propriétaire de constituer un capital, de sorte qu`il a le montant minimum de fonds propres nécessaires pour se qualifier pour une hypothèque standard lorsque l`hypothèque pardonnable se termine.

hypothèques à remboursement ne sont disponibles que dans certaines zones. Un organisme peut offrir des prêts hypothécaires à remboursement après une catastrophe majeure détruit la plupart des maisons dans une zone, tels que les parties de la Nouvelle-Orléans que l`ouragan Katrina a détruit. Une ville peut également fournir des prêts hypothécaires à remboursement pour encourager les nouveaux résidents de se déplacer à une section flétri de la ville qui a beaucoup de maisons abandonnées et saisies.

Offrant un prêt hypothécaire à remboursement au lieu d`une subvention veille à ce que le propriétaire respecte les conditions du programme tout au long de la durée de l`hypothèque. Beaucoup de prêts hypothécaires à remboursement diminuent proportionally- donc, pour un prêt hypothécaire à remboursement de cinq ans, la ville peut pardonner 20 pour cent de l`hypothèque chaque année. Si le propriétaire ne respecte pas les termes de l`accord, l`hypothèque pardonnable fonctionne comme une hypothèque standard, et le propriétaire doit effectuer les paiements hypothécaires.

les prêts hypothécaires à remboursement peuvent inclure d`autres conditions pour prévenir les abus. Une ville peut indiquer que les prêts hypothécaires à remboursement ne sont disponibles que pour le taux fixe, 30 hypothèques année, non pas des prêts hypothécaires à taux ajustables ou des hypothèques qui nécessitent des paiements de ballon. Les conditions de prêt hypothécaire à remboursement peut indiquer que le propriétaire de la maison doit vivre dans la maison pendant toute la durée de l`hypothèque, et doit rembourser la ville si elle vend la maison.