Pouvez-vous reporter un solde hypothécaire restant à un nouveau prêt hypothécaire?

Dans un remboursement hypothécaire normal, les contacts de propriétaires le prêteur en ce qui concerne le remboursement de l`hypothèque en entier. Le prêteur prépare une déclaration qui montre à quel point l`hypothèque restante et le montant total, capital et intérêts, qui doivent être payés immédiatement pour fermer le compte de prêt hypothécaire. Sinon, l`emprunteur continue d`effectuer les paiements mensuels nécessaires, qui sont soigneusement calculés pour rembourser l`hypothèque entièrement au mois dernier. Les propriétaires qui veulent éviter une de ces options doivent trouver un autre moyen de payer ou de se débarrasser du solde hypothécaire restant.

hypothèques portables sont un type de prêt hypothécaire qui peut être transporté d`une maison à une autre. Ceux-ci permettent aux propriétaires de combiner un paiement hypothécaire vieux et vieux termes hypothécaires avec un nouveau prêt, ce qui peut entraîner des économies. À un moment donné la société d`investissement E * Trade a offert à ces prêts hypothécaires portables, mais après quelques années, ils ont été abandonnés. Il est maintenant impossible pour un emprunteur aux Etats-Unis de reporter un montant de l`hypothèque de cette façon.

Beaucoup d`emprunteurs qui veulent se débarrasser de ce montant de l`hypothèque restante choisissent de refinancer et de rembourser la dette restante grâce à un tout nouveau prêt. Cela a sa part d`avantages: Même si un propriétaire ne peut pas continuer à les anciennes conditions de la première hypothèque comme dans une hypothèque portable, le refinancement peut conduire à des taux encore meilleurs si le marché des prêts a changé pour le mieux depuis la première hypothèque. Le refinancement, cependant, ne supprime pas la responsabilité d`un emprunteur pour la première maison si l`emprunteur veut faire un deuxième achat en utilisant les fonds de refinancement restants.

hypothèse d`hypothèque est une autre option commune pour les emprunteurs qui veulent acheter une nouvelle maison, mais ne peuvent pas porter sur la dette restante de l`hypothèque. Dans ce cas, l`acheteur accepte d`assumer l`hypothèque pour la maison afin que l`emprunteur peut laisser en toute sécurité la dette derrière - à un prix d`achat réduit - et de passer à une nouvelle propriété. Le prêteur doit accepter une hypothèse de prêt hypothécaire, et certains prêteurs créer des clauses qui l`empêchent.