Pourquoi refinancer une maison?

Faire baisser le taux d`intérêt sur un vieux prêt hypothécaire est une raison commune pour le refinancement d`un prêt immobilier. Les taux hypothécaires augmentent et diminuent, et les emprunteurs qui veulent un taux inférieur ne peut pas appeler leur prêteur et demander une réduction. Obtenir un nouveau taux sur un prêt à domicile implique de refinancement et se qualifier pour un taux hypothécaire moins cher. Avantages pour faire baisser l`intérêt incluent l`abaissement du paiement mensuel sur un ratio prêt et les emprunteurs de payer un taux variable - un taux qui change toutes les quelques années - peut refinancer à un taux fixe et peut-être éviter les intérêts et les paiements futurs augmente.

Les propriétaires peuvent vendre leur maison et d`acquérir l`accès à leurs fonds propres, ou ils peuvent demander un refinancement cash-out et emprunter de l`argent à partir de leurs fonds propres. La méthode de l`encaissement-out actions avec un refinancement consiste à appliquer un nouveau prêt hypothécaire, en prenant l`argent des capitaux propres, puis rouler les fonds empruntés dans le nouveau solde du prêt hypothécaire. Encaissement actions avec un refinancement augmentera le solde du prêt hypothécaire, ce qui peut probablement augmenter les paiements mensuels. Cependant, les refinancements de trésorerie-out peuvent fournir aux emprunteurs avec des liquidités immédiates pour payer les cartes de crédit ou de rénover leur maison.

Le refinancement d`un prêt hypothécaire change la durée du prêt, et les emprunteurs peuvent soit refinancer leur prêt hypothécaire pour un autre 30 ans ou choisir un prêt à terme réduit et rembourser le prêt plus tôt. Refinancement pour une période supplémentaire de 30 ans profite aux emprunteurs qui veulent garder leurs paiements de prêt à domicile aussi bas que possible. D`autre part, le refinancement et le remboursement de l`hypothèque en 15 ou 20 ans peut conduire à payer moins d`intérêt sur le prêt, par conséquent, constituer un capital à un rythme plus rapide.

Une autre raison pour refinancer un prêt hypothécaire peut inclure la suppression du nom de quelqu`un d`une hypothèque. Cela est souvent nécessaire après un divorce ou lorsque deux personnes un-marié possèdent une maison ensemble. Les prêteurs hypothécaires ne prennent pas arbitrairement le nom de quelqu`un un prêt hypothécaire et supprimer leur obligation. La personne désireuse de conserver la propriété doit refinancer l`hypothèque et re-qualifier pour le prêt à domicile basé uniquement sur leur pointage de taux et de crédit.