Est-ce un streamline fha refinancer une bonne idée?

hypothèques FHA sont offerts par des prêteurs agréés par la Federal Housing Authority, qui fait partie de l`Agence de logement des Etats-Unis et le développement urbain. programmes FHA ont existé depuis 1934, avec l`intention originale pour aider les primo-accédants d`acheter une maison avec une exigence très bas de paiement de seulement 3,5 pour cent du prix d`achat. Au 21e siècle, les acheteurs d`une première maison, les emprunteurs de mauvais crédit, les investisseurs et les autres avec limités bas fonds de paiement se tournent vers les programmes de prêts FHA.

Avant de décider si un refinancement simplifié est une bonne idée, vous devez comprendre les bases de refinancement. Le refinancement d`un prêt hypothécaire signifie obtenir un nouveau prêt hypothécaire pour remplacer votre prêt existant. Cela signifie peser les coûts de fermeture sur un nouveau prêt contre les avantages habituels des gens cherchent avec un refinancement, qui comprennent les économies d`intérêt et les paiements hypothécaires mensuels réduits dérivés d`un taux d`intérêt de prêt inférieur. En règle générale, si vous restez dans votre maison assez longtemps pour économiser plus d`argent que vous payez pour obtenir le nouveau prêt, un refinancement est logique.

Un refinancement simplifié signifie généralement le prêteur est prêt à réduire les besoins de souscription de prêts normaux, comme une évaluation de la maison, afin d`accélérer le processus de fermeture de votre prêt refinancé. Les prêteurs font quand ils sont particulièrement à l`aise dans votre capacité à répondre aux nouvelles obligations de prêt. Exigences communes pour une FHA rationaliser refinancement, selon HUD, comprennent l`hypothèque étant déjà FHA assuré, l`hypothèque ne pas être en retard, avec des paiements mis à jour, le refinancement résultant en principal et des intérêts des paiements mensuels inférieurs, et aucun paiement prises des capitaux propres sur le refinancement.

En substance, si vous êtes un emprunteur en règle, vous avez probablement droit à des possibilités de refinancement streamline d`un prêteur FHA. Si vous décidez qu`un refinancement est logique financière, peu de justification existe de ne pas profiter de l`occasion de rationaliser. Certains prêteurs FHA offrent même des possibilités pour éviter de payer les frais de clôture de leur poche. Certains facturent un taux légèrement supérieur à la place des frais de clôture, tandis que d`autres tout simplement incorporer les frais de clôture dans le solde de votre prêt refinancé. Vous bénéficiez d`un prêt accéléré, ce qui évite les frais d`une évaluation, et ayant d`autres conditions de prêt retirés du processus.