Qu`est-ce que les prêteurs offrent des harpe?

refinancement hypothécaire traditionnel nécessite généralement 20 pour cent chez les capitaux propres avant un refinancement peut être approuvé. Sous HARP, cependant, les propriétaires peuvent devoir autant que 125 pour cent de la valeur de leurs maisons sur leurs prêts hypothécaires et encore se qualifier pour le refinancement. Un propriétaire d`une résidence évaluée à 200 000 $, par exemple, pourrait se qualifier pour le refinancement HARP, même si elle devait, autant que 250 000 $ sur son prêt hypothécaire. Dans de nombreux cas, les évaluations pour déterminer la valeur des maisons à des fins de refinancement HARP sont également renoncé.

Beaucoup de prêts hypothécaires conventionnels et soutenus par le gouvernement fédéral ne sont pas détenues par les prêteurs qui reçoivent des paiements de propriétaires. Au contraire, la plupart des hypothèques de services de sociétés de prêts hypothécaires pour le compte des propriétaires-investisseurs de ces prêts. Seuls les prêts hypothécaires détenus ou garantis par des investisseurs hypothécaires Fannie Mae ou Freddie Mac sont éligibles au refinancement par HARP. Hypothèques éligibles à HARP refinancement peuvent également être refinancés par tout prêteur participant, aussi. HARP refinancement et les frais de clôture peuvent également être inclus dans les refinancer et de crédit scores ne sont généralement pas considérés.

Le site MakingHomeAffordable.gov fournit une page Web où les propriétaires peuvent déterminer si leurs prêts hypothécaires sont détenus par Fannie Mae ou Freddie Mac. Une fois dans le "prêts Lookup" page MakingHomeAffordable.gov maintenez votre curseur sur la "Programmes" onglet au haut de la page et cliquez sur le "Abaisser votre taux" lien. Les propriétaires doivent entrer leur code adresse, ville, état et zip afin de déterminer si leurs prêts hypothécaires sont HARP admissibles. Les propriétaires admissibles doivent être à jour sur leurs prêts hypothécaires de se qualifier pour le refinancement HARP.

lignes directrices traditionnelles de refinancement hypothécaire varient d`un prêteur à. propriétaires non-HARP admissibles devraient envisager de magasiner pour d`autres prêteurs disposés à envisager des programmes de refinancement plus traditionnels. Dans certains cas, la non-HARP refinancement hypothécaire peut être approuvée par un prêteur tandis qu`un autre prêteur va désapprouver la même demande de refinancement. Et même si elle est relativement rare, certains prêteurs font aussi des exceptions à la maison de 20 pour cent l`équité règle qui est la norme dans le refinancement hypothécaire traditionnel.