Règles pour l`assaisonnement hypothécaire

tous les prêteurs ne nécessitent pas la même quantité d`hypothèque assaisonnement avant de permettre aux propriétaires de demander un refinancement. La plupart des prêts hypothécaires conventionnels - connus sous le nom "A" prêts -Papiers - ne pas besoin de tout cela. Si votre crédit est assez bon pour vous permettre de se qualifier pour un "A" prêt -paper conventionnel, vous pouvez demander un refinancement hypothécaire le jour après la fermeture du prêt, si tel est votre choix.

Assaisonnement vient habituellement en jeu sur les prêts subprime, les prêts hypothécaires donnés aux emprunteurs ayant des antécédents de crédit fragiles ou les niveaux de revenus annuels qui sont difficiles à vérifier. Les prêteurs exigent habituellement ces emprunteurs, qui ont généralement des prêts hypothécaires à des taux d`intérêt plus élevés, d`attendre 12 mois avant de refinancement.

Même si vous passez le test d`assaisonnement - vous associez trouvé un prêteur qui refinancer votre prêt hypothécaire, même si vous n`êtes pas encore vécu dans votre maison pendant une année entière - un refinancement pourrait ne pas donner un sens économique. Refinancements ne sont pas libres: Les prêteurs peuvent facturer allant de 1000 $ à 4500 $ ou plus pour refinancer votre prêt hypothécaire. Vous devrez déterminer si votre épargne mensuelle à partir d`un taux d`intérêt inférieur seront suffisamment importantes pour payer rapidement hors les coûts d`un refinancement. Vous aurez également besoin de suffisamment de fonds propres dans votre maison pour se qualifier pour un refinancement. La plupart des prêteurs traditionnels exigent 20 pour cent. Si vous ne l`avez pas vécu dans votre maison assez longtemps, vous pourriez ne pas avoir payé votre solde du capital assez loin pour construire ce niveau d`équité, à moins que votre valeur de la maison a augmenté considérablement.