Comment beaucoup plus bas taux hypothécaires ne doivent être de refinancer?

Le refinancement d`un prêt hypothécaire signifie simplement l`acquisition d`un nouveau prêt hypothécaire qui prend la place de votre prêt hypothécaire actuel. Ceci est une manœuvre financière commune pour les propriétaires qui cherchent un taux d`intérêt inférieur ou un paiement hypothécaire mensuel réduit. Abaisser votre taux d`intérêt juste une fraction de pourcentage peut réduire le montant de votre versement hypothécaire et de réduire considérablement votre intérêt total payé pendant la durée de votre prêt. Cependant, vous devez comparer les économies potentielles avec les initiales des coûts de fermetures nécessaires pour obtenir les nouvelles conditions de prêt hypothécaire.

les taux d`intérêt hypothécaires fluctuent au fil du temps avec une variété d`influences économiques. La Réserve fédérale utilise la politique monétaire d`influer sur les coûts d`emprunt. Comme la Fed estime qu`il est nécessaire de susciter l`économie, il abaisse souvent le taux d`escompte il charge les prêteurs, ce qui réduit généralement la consommation et prêts aux entreprises taux. Lorsque la Fed a besoin de lutter contre l`inflation, il augmente les taux. Les investissements en titres adossés à des hypothèques a également un impact des taux de prêt. Lorsque les coûts de chute de l`emprunt, les propriétaires qui ont acheté leurs maisons pendant les périodes de taux d`intérêt plus élevés essaient souvent de profiter des coûts de financement réduits.

Prendre une décision de refinancement implique beaucoup plus que juste une considération plus faible taux d`intérêt. Vous devez examiner les économies potentielles que vous obtiendriez à partir d`un taux inférieur. Quelqu`un avec un solde hypothécaire supérieur bénéficie plus d`une légère réduction des taux d`intérêt parce qu`ils paient plus d`intérêt. Avec vos économies potentielles avec un taux inférieur, vous devez prendre en compte combien de temps vous prévoyez vivre dans votre maison et les coûts pour obtenir le nouveau prêt.

Refinancer les décisions commencent par un calcul de rentabilité simple. Bankrate indique que le coût moyen de clôture sur une hypothèque étaient 3,118 $ en 2008. Vous devez décider si vous allez vivre dans votre maison assez longtemps pour récupérer vos frais de clôture de l`épargne sur un taux inférieur. Votre prêteur doit vous donner une estimation de bonne foi des frais de clôture au début de votre nouveau processus de prêt. Le timing est important. refinance multiples signifient des investissements importants de coûts de fermeture. Si vous vous déplacez trop rapidement lorsque les taux baissent de seulement un quart à un demi-point, vous pouvez voir les taux baissent encore plus dans quelques mois. Travailler avec un conseiller hypothécaire de confiance pour calculer vos économies et les coûts et de prendre une décision sage.