Puis-je refinancer une maison rurale de développement hypothécaire?

Le programme de prêt de développement rural de l`USDA ne nécessite pas de pénalités de remboursement anticipé. Le propriétaire peut refinancer ou rembourser un prêt de développement rural, à tout moment et seulement devoir le solde du capital et les intérêts impayés. Même si le prêt est garanti par le programme de prêts de développement rural, mais financé par un autre prêteur, le prêteur ne peut pas exiger une pénalité de remboursement anticipé.

Si un propriétaire décide de refinancer dans un autre programme de prêt de développement rural, il doit satisfaire à toutes les qualifications du programme, y compris l`admissibilité du revenu. L`USDA a conçu les prêts de développement rural spécifiquement pour aider les ménages à revenu modéré à faible et. Ces prêts ne sont pas conçus pour aider les gens qui font un revenu supérieur à la moyenne. Par exemple, un ménage de quatre personnes avec deux enfants vivant dans Kit Carson County, Colorado, ne peut faire que 45,100 $ par année pour être admissible à un prêt direct du Programme de développement rural USDA. Le même ménage peut faire jusqu`à 74.050 $ pour être admissible à un prêt consenti par une banque, mais garantie par le programme de développement rural. Si les propriétaires qualifiés quand ils ont acheté la maison, mais ont reçu une augmentation du revenu depuis lors, ils ne peuvent pas se qualifier pour un refinancement en vertu du présent programme. Cependant, ils risquent qualifier pour un refinancement dans le cadre du programme d`un autre prêteur, comme un prêt hypothécaire FHA-assuré. Ces limites de revenu varient selon le comté où vit la famille.

Les propriétaires qui ont actuellement des prêts de développement rural peuvent refinancer leurs prêts à l`aide d`un programme de refinancement taux et la durée. Le programme et le taux de refinancement terme ne change les termes de prêts, le taux d`intérêt ou une combinaison des deux. prêts de développement rural sont toujours 30 ans Loans le programme ne propose pas de 10, 15 ou 20 ans prêts. Si un propriétaire souhaite refinancer en un prêt à court terme, il doit refinancer dans un programme de prêt différent. S`il refinancer dans une autre hypothèque de développement rural, alors il doit avoir une hypothèque de 30 ans et ne peut pas recevoir de fonds à la clôture.

prêts de développement rural ne proposent pas d`options de refinancement cash-out. Pour obtenir un refinancement cash-out, un propriétaire doit communiquer avec un autre prêteur et refinancer en vertu d`un programme différent. La Federal Housing Administration (FHA), Freddie Mac et Fannie Mae fournissent tous les prêts de cash-out refinancer. Ces prêts permettent aux propriétaires d`emprunter de l`équité dans leurs maisons et utilisent l`argent pour pratiquement toutes les raisons de leur choix.