Exigences hypothécaires de développement rural

Pour obtenir un prêt hypothécaire de développement rural, votre revenu doit tomber au-dessous de 50 à 80 pour cent du revenu médian de la région, que vous pouvez vérifier sur le site USDA Rural Development. Le paiement - y compris les principaux, les intérêts, les impôts et l`assurance - ne peuvent généralement pas être plus de 22 à 26 pour cent de votre revenu, et tous vos paiements combinés doit être inférieur à 41 pour cent de votre revenu. Votre crédit ne doit pas être stellaire, mais il doit être raisonnablement bon.

Vous devez être incapable de se qualifier pour un prêt hypothécaire d`une union bancaire ou de crédit pour recevoir un prêt de développement rural. Cela ne signifie pas que vous êtes autorisé à avoir un mauvais crédit. Au contraire, votre inéligibilité est liée à votre revenu et le manque d`un acompte et les frais de clôture.

Vous n`avez pas besoin un acompte pour acheter une maison avec un développement rural Loan cependant, vous aurez besoin pour couvrir les frais de clôture, qui peuvent fonctionner à 6 pour cent du prix d`achat. Si vous ne disposez pas de l`argent, les frais de clôture peuvent être couverts de deux manières: vous pouvez les rouler dans le prêt, ce qui signifie que vous les financez avec le prix d`achat, ou le vendeur peut les payer pour vous.

Vous ne pouvez pas posséder actuellement un logement adéquat dans les 35 miles de votre lieu de travail. Les maisons mobiles qui ne sont pas sur des fondations permanentes ne comptent pas le logement comme adéquat.

Vous devez être un citoyen des États-Unis ou un étranger légalement admis, et vous devez planifier à vivre dans la maison comme votre résidence principale. En outre, vous ne pouvez pas être en retard sur les paiements, en particulier au gouvernement, si vous devez de l`impôt ou de prêts garantis par le gouvernement fédéral.

La maison que vous achetez doit également être admissible. Il doit être situé dans une zone éligible, que vous pouvez consulter sur le site Web USDA Rural Development. Vous pouvez utiliser le prêt pour acheter, construire ou réparer une maison, mais la construction et les réparations doivent être effectués par un entrepreneur agréé et sont soumis à un processus d`inspection. La maison doit être sûr, sanitaire et "de taille modeste, la conception et le coût" et ne peut pas valoir plus ou moins que le prix que vous payez. Il doit également répondre aux intempérisation et codes du bâtiment adoptés par votre état et le Programme installations communautaires de logement.

La propriété ne peut pas avoir toutes les dépendances qui sont "conçus pour la production de revenus», y compris les granges. En outre, la maison doit accéder à une route à toit rigide qui est maintenue par une ville ou d`une association de propriétaires. Développement rural nécessite un certain nombre de tests et inspections, qui peuvent inclure des tests d`eau, une inspection des ravageurs, une inspection du bâtiment et d`autres. Le lot ne peut pas être dans une zone de risque d`inondation de 100 ans et doit être d`une taille qui ne peut être subdivisé selon les lois de zonage locaux.