Quelle est la limite de l`acre sur les prêts ruraux usda?

USDA critères de prêt rural ne pas limiter le nombre d`acres qu`ils propriété a si cultivable, ou cultivable, la superficie de la propriété est inférieure à 30 pour cent de sa valeur totale. Toutefois, si la valeur de la superficie cultivable de la propriété est de plus de 30 pour cent, le site peut encore se qualifier si l`évaluateur détermine que la propriété est typique de la région et cite des propriétés comparables ayant une superficie similaire à l`appui de sa décision. L`évaluateur doit également faire en sorte que la propriété ne peut pas être divisé. En outre, la propriété ne peut pas avoir des bâtiments productifs de revenu.

D`autres critères de qualification peuvent être plus gênants. La propriété doit être dans une zone rurale ou une petite communauté, tel que désigné par le USDA. Les demandeurs de prêts ne peuvent pas avoir des revenus de plus de 115 pour cent du revenu médian de la région et doivent occuper la maison comme leur résidence principale. Selon l`USDA, les demandeurs de prêt doivent être sans logement adéquat, mais ils doivent être en mesure de payer les remboursements de prêts, y compris les taxes et assurances. USDA dit les candidats doivent avoir des antécédents de crédit raisonnables, mais ne dispose pas d`une cote de crédit minimale officielle. La plupart des prêteurs offrant des prêts ruraux USDA exigent des cotes de crédit sur 620. Le taux de remboursement requis est 29/41, ce qui signifie vos paiements mensuels liés au logement ne peut pas être plus de 29 pour cent de votre revenu mensuel total et vos paiements de la dette totale ne peut pas dépasser 41 pour cent des votre revenu. Des exceptions sont parfois possibles.

Les zéro bas caractéristiques de paiement est probablement l`avantage le plus important de prêts ruraux USDA, comme acomptes sont généralement les plus grandes dépenses pour les acheteurs. En outre, les emprunteurs ne doivent pas payer l`assurance hypothécaire mensuel, qui assure le prêteur, et non le propriétaire. Les frais de clôture peuvent être financés, ou ajoutés au montant total du prêt, tant que le prêt ne dépasse pas la valeur de la propriété. De plus, le programme ne se limite pas aux accédants à la propriété. L`USDA vante que ses taux hypothécaires sont compétitifs et que ses termes de 30 ans offrent, des paiements prévisibles raisonnables.

les lignes directrices de crédit sont moins strictes que celles des prêts hypothécaires standard, permettant aux acheteurs de maison ayant des antécédents de crédit imparfait pour acheter des maisons. Le programme accepte crédit non traditionnel, ou l`historique des paiements d`autres que les cartes de crédit et prêts personnels, et il peut permettre à la documentation de crédit simplifié pour approbation plus rapide pour certains emprunteurs.

Au lieu de prêter de l`argent lui-même, l`USDA garantit les prêts consentis par les prêteurs qu`elle a approuvés. Les emprunteurs qui espèrent demander un prêt rural USDA peuvent demander à indiquer les agences immobilières, les prêteurs HUD approuvés, ou une institution FCS (Farm Credit System) avec autorité de prêt direct.