Combien d`intérêt doit être payé pour un prêt hypothécaire inversé?

Un prêt hypothécaire inversé a un but très différent de celui d`une hypothèque typique. Un prêt hypothécaire typique vous permet d`acheter une maison quand vous ne disposez pas d`assez d`argent en effectuant des paiements périodiques au fil du temps, plus les intérêts. Un prêt hypothécaire inversé d`autre part vous permet de prendre une maison dans laquelle vous avez l`équité substantielle et de le convertir en un flux de revenu. En retour pour vous donner de l`argent pendant que vous vivez dans la maison, une participation aux frais de prêteur sur le solde impayé et ajoute à ce que vous devez lorsque vous ou le prêteur à terme de vendre la maison.

Dans une ligne typique d`équité maison de crédit, une fois que vous empruntez l`argent que vous devez commencer à le rembourser et le montant que vous devez est augmentée par l`intérêt de la banque vous facture. Dans un prêt hypothécaire inversé, vous n`êtes pas obligé de rembourser l`argent, mais l`équité que vous avez dans votre maison gouttes, comme si vous faisiez des retraits à partir d`un compte bancaire. En plus de l`argent que vous recevez tout en tirant vers le bas du compte, l`intérêt que vous devez sur l`argent que vous recevez attire également votre équité. Ainsi, bien que vous n`êtes pas "payer des intérêts" en soi, l`intérêt des frais de prêteur contre la valeur de votre capital. Finalement, les prêteurs profiter de la vente de la maison.

Tout comme avec un prêt hypothécaire à taux variable, le taux sur un prêt hypothécaire inversé peut être réglable. Le taux le prêteur comptabilise les changements, en fonction des conditions actuelles du marché. Tout comme dans toute autre hypothèque à taux variable, il est un indice de base, les prêteurs marge au-dessus du taux de base et un "casquette" sur le montant que le taux peut augmenter. Bien sûr, les banques préfèrent des taux ajustables, car il réduit le risque de taux en mouvement contre eux pendant la durée de l`hypothèque. À taux fixe prêts hypothécaires inversés sont également disponibles vous permettant de verrouiller des taux et de transférer le risque à la banque. Ainsi, vous protéger contre la possibilité d`une hausse des taux provoquant un épuisement plus rapide que prévu de vos capitaux propres. Bien sûr, en échange de prendre ce risque supplémentaire, le prêteur facturera un taux initial plus élevé, rendant ainsi le montant initial à votre disposition pour des paiements plus petits.

Au fil du temps, le montant des intérêts que vous devez sur un prêt hypothécaire inversé augmente. En effet, la quantité d`argent que vous avez emprunté contre votre maison augmente, que la longueur de temps que vous avez eu l`argent initial augmente. Ainsi, les intérêts courus au moment où vous ou le prêteur vend la maison est constamment aggrave.