Conseils pour les personnes âgées sur le transfert d`un titre inverse hypothécaire à domicile à un enfant

Le prêteur hypothécaire inversé ne nécessite pas l`emprunteur d`effectuer des paiements pour rembourser son prêt. Le prêteur prend généralement la possession de la propriété lorsque l`emprunteur décède, quitte ou décide de vendre la propriété. En raison de cet avantage, le propriétaire ne peut pas transférer le titre de prêt hypothécaire inversé à tout le monde. A la fin de l`hypothèque inversée, le prêteur vend la propriété et prend de la vente pour couvrir le montant de la dette. Tout montant restant va à l`emprunteur ou son héritier. Il est possible que l`enfant ne reçoit rien de la vente de la propriété.

Si l`emprunteur veut un enfant de conserver la propriété, il doit rembourser le prêt hypothécaire inversé. Il peut avoir à prendre d`autres prêts ou puiser dans ses économies pour rembourser la dette hypothécaire inversé. S`il encaisse dans des dépôts ou rentes terme, il peut avoir à payer des pénalités pour le retrait anticipé. Après avoir payé l`hypothèque inversée, l`emprunteur obtient le droit de garder la propriété, même après sa mort, déplacez-out date ou des biens immobiliers.

Si le propriétaire souhaite transférer le titre de la maison à un enfant, un prêt hypothécaire inversé est pas un moyen approprié pour obtenir des fonds. Il épuise l`équité dans la propriété, conduisant éventuellement à l`enfant de ne rien obtenir à la fin. Il est également livré avec des coûts élevés par rapport à d`autres prêts immobiliers. Le propriétaire doit habituellement payer une taxe de départ de 2 pour cent de la valeur de la maison et une prime d`assurance prêt hypothécaire de 2 pour cent. Les autres coûts comprennent les recherches de titres et des évaluations.

Le propriétaire devrait envisager d`autres alternatives s`il veut transférer le titre de la maison à un enfant. S`il a l`équité dans sa maison et veut la transformer en argent qu`il peut utiliser, il peut obtenir un refinancement à la place. Le propriétaire devrait payer des frais moins élevés et ne pas avoir à payer pour l`assurance prêt hypothécaire s`il a beaucoup équité dans la maison. Le propriétaire doit effectuer des paiements mensuels pour couvrir le solde de la dette, mais il aura une maison pour donner à l`enfant.