Est-il plus facile d`obtenir un prêt ou une marge de crédit?

Lorsque vous prenez un prêt, votre prêteur verse le produit du prêt comme une somme forfaitaire. Votre prêt amortit sur la durée du prêt qui signifie que vos paiements mensuels sont disposés de sorte que vous PayOff la totalité du solde du capital et des intérêts dus à une date précise à l`avenir. Sur une ligne de crédit, il suffit d`effectuer des paiements d`intérêt seulement et peut retarder le paiement tout principal jusqu`à ce que la ligne de terme de crédit vient en fait à une fin. Puisque vous ne devez pas payer vers principale, vos paiements sur une ligne de crédit sont généralement plus bas pour commencer, ce qui signifie que quelqu`un qui n`a pas le revenu nécessaire pour se qualifier pour un prêt peut offrir se qualifier pour une ligne de crédit.

Une fois que commence une période de prêt, la banque ne peut pas vous obliger à rembourser le prêt plus tôt si votre maison perd de sa valeur. Sur une ligne d`équité, votre prêteur vous donne accès à une ligne de crédit renouvelable. Votre prêteur ne peut pas vous obliger pour rembourser le solde de votre marge de crédit avant la fin de votre ligne de terme de crédit. Toutefois, si la valeur de votre maison tombe, votre prêteur peut réduire ou fermer toute portion inutilisée de votre ligne de crédit qui signifie que vous ne pouvez plus tirer sur la ligne.

Si la valeur de votre maison tombe et vous tombez dans la forclusion de votre prêteur peut finir par prendre une perte si votre maison en vente ne génère pas assez d`argent pour couvrir votre dette de prêt à domicile. Par conséquent, les prêteurs normalement vous permettent d`emprunter 80 ou 85 pour cent de la valeur de votre maison sous la forme d`un prêt immobilier. Depuis les prêteurs ont la capacité de réduire votre ligne de capitaux propres si les prix des maisons commencent à tomber, de nombreux prêteurs vous permettre d`emprunter 90 pour cent de la valeur de votre maison sous la forme d`une ligne d`équité. Cela signifie que les lignes d`actions sont plus faciles à se qualifier pour que les prêts si vous avez très peu d`équité dans votre maison.

lignes d`actions ont des taux d`intérêt variables qui signifie que vos paiements peuvent augmenter au fil du temps. La combinaison de la hausse des taux d`intérêt et de l`intérêt que les paiements vous mettre à un risque plus élevé de défaut de paiement d`un propriétaire qui a un prêt immobilier à taux fixe. Pour atténuer le risque que les lignes d`actions représentent pour les prêteurs, de nombreux prêteurs exigent des emprunteurs de ligne de capitaux propres à avoir des scores de crédit plus élevés que les emprunteurs de prêts d`actions. Par conséquent, tandis que les lignes d`actions sont généralement plus faciles à obtenir, pour quelqu`un avec un faible pointage de crédit, un prêt peut représenter votre seule option.