Quels frais hypothécaires sont négociables?

L`agent ou le courtier de prêt peut vous facturer beaucoup de frais différents, y compris les frais d`origination, les frais d`escompte, des frais d`inscription, les frais de traitement et d`une commission d`engagement ou d`un lock, pour ne nommer que quelques-uns. Tous les agents de crédit ou les frais de courtage de prêt doivent être divulgués en utilisant les articles 1 et 2 de la GFE. Parfois, les agents de crédit ou les courtiers en prêts placent une partie du traitement et d`autres frais dans la section 3. Certaines entreprises de transformation appartiennent effectivement à la société de l`agent de crédit. Certains contrats de sociétés avec des entreprises de traitement de tiers qui ont aucune affiliation avec la société de l`expéditeur. Tous les éléments énumérés dans les sections 1 et 2 du GFE peut être négocié.

La plupart des prêts exigent des tiers pour fournir certains services lors de l`approbation du prêt. Les prêteurs exigent des évaluations de évaluateurs agréés, les politiques de titres de sociétés d`assurance de titres ou les bureaux des procureurs de titre et rapports de crédit des sociétés d`évaluation du crédit. Ces sociétés facturent une redevance, qui est normalement pas négociable. Habituellement, l`emprunteur ne peut pas choisir l`évaluateur, mais peut choisir le titre entreprise ou le bureau du titre avocat. Alors que l`emprunteur ne peut pas négocier ces frais, l`emprunteur peut magasiner pour trouver le meilleur frais disponible pour le prêteur de services.Les peut aussi ne pas augmenter les coûts de ces frais pour faire de l`argent supplémentaire.

La plupart des prêteurs facturent des frais pour la souscription et la fermeture d`une hypothèque. Habituellement, le propriétaire ne peut pas être en contact avec le prêteur avant l`approbation du prêt. Cela permet à la société de prêt hypothécaire pour examiner objectivement le prêt et prendre une décision de prêt. Le propriétaire ne peut pas négocier ces frais directement, mais peut demander à l`agent de prêt à négocier ces frais pour elle. De nombreux agents et courtiers prêts ont de bonnes relations avec leurs prêteurs et peuvent parfois demander une réduction des frais sur un prêt particulier.

La loi fédérale exige le montant facturé à la clôture pour être égale ou inférieure à celle de la GFE. Cela suppose les conditions de l`hypothèque ne changent pas au cours du processus de demande et d`approbation. Si le propriétaire demande un changement de montant du prêt ou un changement de taux d`intérêt, le prêteur peut re-communiquer et re-prix l`ensemble de l`hypothèque. Une fois qu`un propriétaire négocie un prix fixe, il devrait essayer de ne pas modifier les conditions du prêt à moins qu`il veut renégocier l`hypothèque.