Quels sont les coûts de règlement?

Un acheteur paie les frais de règlement pour couvrir de nombreux types de charges qui donnent lieu à l`achat d`une maison. Les prêteurs, les évaluateurs et d`autres organisations demandent à l`acheteur pour les services fournis lorsque l`acheteur achète la propriété. Ces frais couvrent les frais encourus par ces organisations et comprennent le bénéfice de chaque entreprise. Certains des frais de règlement sont conçus pour protéger l`acheteur. Certaines charges engagent à veiller à ce que le titre de la propriété est transférée du vendeur à l`acheteur dans le, de manière légale correcte.

les coûts d`établissement comprennent une grande variété de charges différentes. Sont inclus dans ces coûts sont des frais d`origination de prêts, les points, les frais d`évaluation, les frais d`arpentage et de l`assurance de titres. D`autres frais comprennent les taxes, les frais d`enregistrement des actes, les frais de rapport de crédit et les frais d`avocat. Tous les frais sont détaillés et répertoriés sur une déclaration de bonne foi, ou de la déclaration de règlement. Cette déclaration énumère tous les coûts liés à la vente et sépare les coûts entre ce que l`acheteur et le vendeur sont chacun responsables.

Selon Lending Tree, tous les frais de règlement combinés normalement représentent entre deux à six pour cent du montant du montant du prêt. Le montant des frais de règlement varie en fonction de plusieurs facteurs différents. Par exemple, chaque prêteur peut facturer un taux ou un montant légèrement différent pour le montage de prêts. D`autres variables comprennent le coût d`une enquête et d`évaluation et si les inspections sont nécessaires.

De nombreux acheteurs ont les coûts de règlement du prêt inclus dans le montant de l`hypothèque. Cela permet à l`acheteur éviter de payer ces coûts à l`avant. Les coûts sont simplement ajoutés au montant du prêt et sont financés pour la durée du prêt. D`autres propriétaires préfèrent payer ces coûts à la nomination de clôture du prêt. Lorsque cela se produit, l`acheteur apporte un chèque de caisse pour le montant des frais. Le titre entreprise ou prêteur informe l`acheteur, généralement le jour avant la clôture, sur le paiement requis au total.