Le coût de clôture de l`acheteur moyen

La plupart des prêteurs exigent des frais d`application pour couvrir le coût du traitement de votre prêt et les frais pour vérifier votre rapport de crédit. La Réserve fédérale estime que les frais de demande moyennes varient de 65 $ à 640 $. Les prêteurs également facturent généralement des frais d`origination de prêts pour la préparation de votre prêt. Ceci est utilisé pour payer les frais du prêteur, tels que les honoraires d`avocat, frais de notaire et la préparation des documents. Ces coûts varient en fonction du montant de l`acompte, d`une médiane de 2734 $ avec un paiement de 5 pour cent vers le bas, à 2537 $ avec un acompte de 10 pour cent de moins. La plupart des prêteurs hypothécaires seront également ajouter une taxe appelée "points." Un point est le même montant que 1 pour cent du prêt. Les points peuvent parfois être ajoutés sur le prêt, mais si elles sont payées d`avance, ils sont déductibles de vos impôts sur le revenu. Points coûts peuvent aller jusqu`à 3 pour cent du total des prêts.

Les prêteurs généralement demander une évaluation de la propriété, pour vous assurer qu`il vaut le montant du prêt. Frais pour la gamme d`évaluation de 263 $ à 444 $, selon la Federal Reserve Board. frais d`évaluation sont parfois inclus dans les frais de demande de prêt. Si le prêteur demande une inspection, comme une inspection de termite, test de l`eau ou de l`inspection structurelle, cela va ajouter un ajout de 300 $ à 500 $. Dans certaines régions, les prêteurs peuvent également exiger une analyse des risques d`inondation, qui coûte environ 10 $ à 16 $.

Vous prêteur hypothécaire vous demandera d`acheter une assurance habitation pour protéger l`investissement du prêteur dans le cas où votre maison est endommagée ou détruite. Le coût de l`assurance habitation varie en fonction de la valeur de la maison et le type de couverture dont vous avez besoin. Une ligne directrice générale est de 3,50 $ pour chaque tranche de 1000 $ du prix d`achat. Votre prêteur peut également vous obliger à souscrire une assurance hypothécaire. Cela rembourse le prêteur dans le cas où vous avez par défaut sur votre ratio prêt ce coût est généralement payé en même temps que le paiement mensuel. La loi fédérale exige une assurance hypothécaire pour arrêter une fois que vous avez une équité de 22 pour cent dans la propriété. La Federal Reserve Board estime le coût de l`assurance hypothécaire à 50 $ à 100 $ par mois.

Lors de l`achat des biens, les intérêts commencent à courir dès que vous vous installerez le prêt, alors que les paiements hypothécaires commencent généralement six à huit semaines après le règlement. Lorsque vous installez, vous devrez payer des intérêts pour le temps restant dans le mois où vous vous installerez. Par exemple, si vous vous installez sur le Juin 10, vous devrez payer des intérêts sur la période du 10 Juin au 30 Juin, alors que votre premier versement hypothécaire ne sera pas due jusqu`au 30 Juillet ou Août 1. Le coût pour cela dépend entièrement le montant du prêt et les intérêts perçus. Si votre prêt hypothécaire est par la Federal Housing Administration, Administration des anciens combattants, ou Service du logement rural, vous devrez payer une taxe de 1,25 pour cent à 3,3 pour cent du prêt, selon le type et la taille du prêt.