Les coûts habituels floride de fermeture de copropriété

Contrairement à une habitation unifamiliale, les propriétaires de condominium propre intérieur de leur maison, mais le reste de ces développements prévus sont la propriété communautairement avec les autres résidents. La propriété commune comprend généralement la terre, piscine, espaces de réunions, groupes de pression et des installations d`exercice ainsi que la plomberie, le câblage, les toits et les murs. En vertu de la Loi sur les condominiums en Floride, les propriétaires de condos élisent des représentants à un conseil d`administration pour gérer la propriété commune. Tous les propriétaires de l`association de copropriété doivent suivre les règles et les règlements du conseil.

S`il y a une hypothèque à payer sur la copropriété, le vendeur doit payer que descendre à la fermeture, généralement avec l`argent reçu pour l`unité de l`acheteur. Avant la date de clôture, un contact de l`agent de séquestre est la société de prêt hypothécaire du vendeur, une banque ou un autre prêteur, vérifier le montant restant sur le prêt. A la clôture, le prêt initial est remboursé avant que le vendeur reçoit le reste de la vente. Le vendeur doit aussi payer sa part au prorata des impôts fonciers et les frais d`association de condo, la commission du courtier, assurance de titres, de l`immobilier et les taxes de transfert des timbres documentaires de l`acte.

acheteurs de condo en Floride doivent payer leur avocat et leur part au prorata des impôts fonciers et les frais d`association de condominium. En Floride, les impôts fonciers sont dus chaque Novembre, donc dépendent de l`acheteur et la part du vendeur des impôts sur ce mois de la clôture a lieu. En général, la Floride acheteurs de condos paient également pour une inspection complète avant la date de clôture.

Le prix de vente du condo est pas le seul vendeurs et acheteurs négocient article. Différents frais de frais de clôture peuvent être négociées. Un vendeur peut accepter de payer tous les frais de clôture autorisés par la loi, si l`acheteur paie le prix demandé pour le condo. Si l`acheteur a des préoccupations au sujet de certaines parties de la copropriété, tels que les armoires ou les appareils qui ne sont pas détenues souvent, le vendeur peut offrir de payer pour une inspection. Bien que ces articles sont négociables, il doit être clair qui paie quoi avant la clôture. Tous les termes et les accords doivent figurer par écrit et doivent être examinées par le vendeur, l`acheteur de la copropriété et les avocats respectifs avant la fermeture.